第1168章 提醒（2 / 2）

孙宏鑫之前跟陆平谈过之后，已经知道陆平现在都有那些产业，所以资金对于陆平来说确实问题不大，但为了保险起见，还是要尽可能的提前做好充足准备。

毕竟，别说是陆平这刚刚起步的小开发商，便是那些发展几十年的老牌开发商，说爆雷也是一瞬间的事情。

全国各地那么多烂尾楼出现，那都是有原因的，并且大部分都是因为资金链断裂导致无法继续完工。

到时候金钱损失是小，公司法人也要承担相应的法律责任，那事情可就大了。

“确实。”张启也点头道：“陆先生，我不是说你不懂，而是你刚刚进入这个圈子，千万不要步子迈的太大，咱们搞开发的，跟乡下自建房是完全不同的两个性质，不管是工程规格质量还是别的东西都有很大不同。”

“除了这些，所需要的资金也不一样，自建房盖个两层楼盖下来都要二三十万，咱们盖几十层的高楼，那就要在这个基础上，高出几十倍甚至上百倍。”

陆平听完之后，皱眉道：“不是盖了几层主体之后，就能办理商品房预售证然后开始出售回笼资金了么？”

这些事情，陆平还是知道的。

“确实是这样。”

“不过，这些事情都需要时间。”

“然后陆先生还要考虑到，楼盘开盘之后的销售成绩，以及回款情况，还要跟银行达成良好合作。”

“更重要的是，商品房预售是可以，但会有一个监管资金账户，每出售一套房子，都要往这个账户打一笔监管资金，这个是归上面和银行共同监督的。”

“所以我的建议是，不要把所有筹码都依靠在这上面，还是要自己做好充足准备。”

孙宏鑫看着陆平，说出了很多陆平之前不知道的重要细节问题。

常言道隔行如隔山，这句话果真不假，陆平原本还以为，只要将房子卖出去，自己这边立马就能拿到钱用作开发资金呢。

现在看来，实际情况跟他想的完全不一样。

难怪林沧海多次跟陆平说，这个圈子水太深，陆平越接触的多，就越觉得确实很复杂。

“不过陆先生也不用太担心。”

“只要你另外的产业不出问题，就能保证资金运转开。”

“实在需要应急的话，你随时开口，我一定不会推辞，不管是任何事情需要帮助，只要我能做到的，我肯定在所不辞。”

孙宏鑫看着陆平，笑着说道。

“那就谢谢孙总了。”

陆平点了点头，他知道孙宏鑫是在提醒自己，要保证另外的产业正常运转。

因为现在的陆平，完全就是在用紫草