第32章 终究是我一个人扛起了所有 〈8更求收藏！〉（1 / 2）

餐桌上，酒足饭饱，爸爸舒服的靠在椅子上点了根烟，

烟雾缭绕下，爸爸有些迟疑的开了口：

“默默，你什么也不让我们管，也不和爸妈说你有多少钱。”

“嗯？怎么了，爸？”

陈默边擦桌子，边疑惑的抬起头。

爸爸弹弹烟灰，继续说：

“你是不是钱不够，所以才考虑二手房？”

“别给自己太大压力，缺多少，我可以和亲戚朋友借。”

妈妈洗着碗，也接口道：

“在这住了几十年了，其实不搬也挺好，”

“你刚出校门，能赚多少钱？！要是真的想换房子，咱们买二手房也行。”

陈默哭笑不得：

“爸，妈，你们是不是对二手房有什么误解，觉得二手房比新房便宜吗？”

“难道不是吗？”

爸爸一脸不解。

陈默坐下来，给爸爸倒了一杯茶，慢慢说道：

“新房和二手房的区别，不在价格。”

“第一，新房和二手房的交易时间和流程不一样，”

“买新房是和开发商签合同，交易时间短，交易流程简单，”

“买二手房是买家，卖家和中介，三方签合同，相对而言，交易时间长，流程复杂一点。”

“哦……”爸爸点头：

“咱们小老百姓的，不懂这些弯弯绕绕，还是买新房简单。”

“嗯，”陈默赞同的点点头，继续说：

“第二，就是税费。”

“买新房，缴纳的税费主要是契税，房屋维修基金，物业费，取暖费，”

“二手房就比较多了，契税，增值税，个人所得税，贷款担保费，中介费等等。”

“而且，房子是否满2年，是否满5年，”

“满5年后又是否是唯一住宅，是否普通住宅，是否非普通住宅，”

“这些所交的税费有很大的差别，总体来说，比新房贵多了。”

一堆绕口令一样的话说下来，爸爸以手扶额，表示已经头晕……

“这么说，买二手房不如买新房了？”

妈妈洗完碗，擦了擦手，也坐在桌边问。

“那倒不是，”陈默笑着摇摇头：“各有利弊。”

“比如，如果着急入住，二手房一般不用装修，自然优先首选，”

“也不会有装修后甲醛超标的困扰。”