第二十三章 放慢脚步巩固基础（1 / 2）

回到公司，叶栋主要也就几个新项目督促了下进度就没什么事了，索性都进展得很顺利，尤其是培训公司和人事部的配合，为门店和各部门输送了各种人才，各部门将需要的人才汇总给人事，人事招到人后，跟培训公司协商特殊人才的就职要求，培训公司根据要求针对性安排课程，通过最后考核后到相应岗位任职。

叶栋现在就早上处理公务，下午看看书，写写毛笔字等陶冶情操的活动，晚上回去吃个饭后，带父母去周边逛逛，熟悉环境，周末妹妹回来就一家人一起去旅游景点，要说厦市还是有很多景点的，虽然有些地方比较冷清，但风景还是可以的，而且人少也能更好的体验美好风景。

时间悄然过了一个月，叶栋最近在看外国的发展历史，发现了一个有趣的现象，米国原先地广人稀，政府为了鼓励民众开发荒地甚至许诺：谁开发谁拥有；意思是谁开荒的土地，那块土地就属于谁的，当时有些人心动了，纷纷去往荒地开垦，但也有人不为所动。

可以说那时的土地不说值不值钱，但可以肯定的是当时的荒地送都有些人不想要，但慢慢的，开垦荒地的人聚集在一起，渐渐形成了小镇，土地开始有了价值，等小镇慢慢繁荣后地价也是节节攀升，直到现在一平米的土地可能都是一个人一年的工资。

看到这，叶栋联想到自己国家的情况虽然没达到送都没人要的情况，但相对之前也是天差地别，之前虽然知道房价一直再涨，但以前自己家里没什么钱，父母也不会说这块，导致叶栋也没什么概念。

叶栋又查看了下其他发达国家，基本也都是这情况，刚开始经济不发达，导致房价便宜，随着经济的提升，房价也跟着提升，尤其是膏药国首都，那房价简直让过去的自己绝望。

**现在虽然是发展天朝家，但经济的增长是一年比一年多，现在已经是世界GDP排名第二了，不说之后什么时候能超过第一，就说现在房价都已经是以前的自己仰望的存在了，相信之后只会越来越多，至于专家一直说的房价调控，叶栋也就看看，要是想调就能调的话，国外的房价也不会那么恐怖了。

就算有时下跌，但之后会涨得更高。

而房价又影响租金，虽然自己的饮品店很赚钱，租金只是小意思，但保不齐之后会出现各种情况，如恶意涨房租、房东想自己做点生意或看生意好想强行占有，到时这些商铺都是别人的，说实在的有点不安全。

考虑到这些问题，加上一些其他想法，叶栋召开了一次会议，先将这些情况说明，接着道：“我知道这有点杞人忧天，不说其他连锁品牌场地都是租的，就算到时真有这些问题，我们也可以换个商铺重新开业，但我有几点考虑，第一是我们的盈利好，发展速度快，但也正是因为发展太快了，我担心之后容易出问题，而要是放慢速度，资金就会越积越多，那样没意义，还不如我们放慢点脚步，给各部门时间消化市场，根据情况从容应对之后出现的问题，而多出来的资金就可以用来收购这些商铺，不仅保值又能规避风险，有没有人有不同意见。”

对叶栋的决定要说谁最赞同，那要数人事部经理了，别人家的人事很清闲，一天也没几个面试的，自己这边一天几十个没停过，累都累死了。

而叶栋说的也是对公司好，没理由不同意。

不过显然人事想得太美好了，叶栋接下来的会议将会让他知道什么叫绝望，这暂且不提。

有高层提出不同意见：“老板，人觉得现在买店铺有点浪费，可以晚点再启动这个项目。”

叶栋思考了下也觉得有些道理：“那就在分店开到100家之后，自身资金链充足的情况下，将选好的门店用贷款买下来，之后的还款都是靠门店经营还款，一家门店一年可以赚2000多万，而店铺一间就100万到300万左右，还款还是很轻松的。”（作者也不知道12年房价多少，就算多个一两百万对主角也没什么难度，等到100家门店，主角一天就能赚打底600万，可以说一天买两家门店）。

原先叶栋的想法是全额购买的，但高层提到之后可能会有跟银行之间打交道，而公司之后如果有什么新项目之类的可能也会用到大笔资金，到时可能就要用到银行贷款了，现在用这些小项目跟银行建立好关系，之后贷款什么的就简单了。

叶栋虽然不觉得之后会出现巨额贷款，毕竟门店开得越多，对于不用担心客源的他来说，赚的就越多，后面基本不可能出现巨额贷款，但前期还是保险点，留出一定比例的盈利用来储备，抗风险能力就会很强，而购买店铺的钱对他来说确实是小钱，都不用自己操心，门店自己一年的盈利就可以购买好几家门店，现在只是用贷款减轻些自己的风险，又能跟银行打好关系，何乐不为呢。

虽然还是觉得有点浪费，但老板都发话要放慢脚步了，多出来的钱放银行也确实浪费，要是叶栋看钱太多到处败家，那还不如拿来买店铺实在，至少这也算投资不是。