第七十九节 置换用途（1 / 2）

下午的南云市，尽管在深冬，毕竟是高原地带，阳光温暖。叶天民和朱佳淳坐在阳台上，看着昆山湖波光闪动。

朱佳淳听完叶天民的一番介绍，虽然在来之间就已经对南云万珍阁实业集团有了一些了解。不过，从叶天民的介绍中，他知道其实叶天民对万珍阁有多大规模不关心，重心是网点多少辐射多大区域的问题。

而叶天民直接就给了他未来南云万珍阁实业集团公司总经理的职务，虽然比不上自己以前任职公司的总经理的企业，但这半天来，他对于职务甚至是薪水都没有任何的想法。所以，当叶天民在问他以前薪水的时候，他没有提，只说等叶总安排，他都会坚定支持和同意的。

叶天民知道的是朱佳淳在赵老家的感受，至于他认识张琼这个事他并不知道。但没有得到准确的答案，他也并没有在意。因为，前世的他就知道，不谈收入的人只有两种，不是能力超群就是没有能力。朱佳淳明显不会是第二种，是不是第一种现在还不知道。既然他不说，叶天民也没有强迫他说，就把早上在拉法帝国对于置换的想法告诉了他，看看他怎么想？

朱佳淳所掌握的信息综合叶天民介绍之后，他也有些不太明白叶天民这么做的原因，思考了一阵，他说：“叶总，我没有您那么高瞻远瞩。置换土地之后呢，的确是可以盘活一部分资金，让万珍阁走出困境，但依然解决不了全部问题，而您让这一块等待升值的土地，时间成本也不少的。对于现在的万珍阁而言，我个人不认为是一个最好的选择。当然，你要说有别的什么我不知道的安排，可否透个底，这样也方便下一步集团运作的时候，对于土地的处置更合理。”

看朱佳淳的态度，很明显已经把自己带入了角色。叶天民对于他也比较满意，这毕竟不是招聘或者介绍而来的人，班底就是赵家的，所以对于朱佳淳他并没有隐瞒，最多就是某些操作会在适当的时候再告诉他。

“你看，现在万珍阁有主要有几大板块。药品代理、零售、古法制药厂、地产。”

“先说地产板块，这是拖累万珍阁最主要的一个因素。如果参股的话，有大笔资金进入，这是可以盘活的。但盘活以后实际对万珍阁而言并没有收益，因为大笔资金进入万珍阁对于地产板块肯定就失去了控制权，股份会被压缩到极致。”

“所以，我们收购万珍阁，并不会对地产板块产生多大兴趣，那样的收购完全没有意义，还不如另外买块地来开发更纯粹。所以，我要做的是放弃商业开发的地产，而是做成物流中心，所以置换的地块在开发区也符合，地块面积也足够刚开始使用。正好，政府对于那一块地周边的开发计划还没有定论，我就可以在今后直接让周边都以物流中心为基础，建成物流园。”

“刚开始，物流园的租赁，会以万珍阁代理的产品仓库使用，逐步的让所有万珍阁在南云市、甚至南云州的产品都转换到物流中心，也就可以盘活这地块，而不是只占用资金了。”

“这只是第一步，有了物流中心，我会建一个快速物流公司，提供万珍阁连锁药店的配送，尽量减少各门店的库存占用营业面积。”

“增加的营业面积，我有安排。接手万珍阁的第一步就是要先做这个，有我这个计划，物流中心的建设才会顺理成章。至于是什么计划，等收购完成后我会告诉你。暂时，你只需要知道，我的地块使用目的，连锁药店的每一个门店我要增加他们的营业面积。”

“另外，收购进展顺利的话，我会让人给你联系，在连锁药店安装一套新的电脑互联网系统。”

朱佳淳听着叶天民几乎完全在他思路之外的构想，陷入了沉思。虽然，对于叶天民的构想超出他所有的预计，但对于叶天民所说的计划，他找不到什么可以具体描述出来的。从叶天民谈及收购万珍阁之后的操作来看，也许又是一个打破他思路的计划。既然叶天已经说了等收购完成再告诉他，他也就不再追问。

然后叶天民给他布置了工作，今天晚上和律师见面后，他们就是收购万珍阁的主要力量。在叶于兮的牵线下，去和万珍阁接触，以最快的速度和时间完成收购工作。承担现有的债权债务的情况下，以尽量少的资金来完成收购。

叶天民告诉朱佳淳，在条件许可的情况下，最好是当他叶天民是个隐形人，朱佳淳可以作为收购万珍阁的全权代表谈判、签字，回头让律师拟定一份授权。