153.第 153 章 小四合院（1 / 2）
“报道, 那妹子你还是个大学生啊”宋志超惊讶的道。
“嗯。”
“大学生好啊，你是哪个学校的啊”
“京师大。”
“京师大啊，我记得那地方附近好像就有一套在售的四合院。”
“在京师大边上吗”
“对，步行只要十来分钟的路程, 就是房子在腾退的时候, 被那帮人糟蹋的不成样了。”宋志超不建议的道“而且离市中心也远, 所以我就没推荐给韩大。”
“这样啊, 我说韩大哥怎么也没提起过。”说着，陶苗便感兴趣的朝宋志超问道“不过，宋大哥，那套四合院面积大吗”
宋志超想了下道“三百多平方吧, 一进的院子, 就是那会儿被安排住在那套四合院的几户人家, 有些不太爱惜那套房子, 到处搭建还盖了些违章的二层, 把那套四合院糟蹋的有些不成样了。”
“那价格呢”陶苗好奇的问道。
“价格倒是比这边便宜多了, 一整套下来才二十来万，但是如果要拆修的话, 那价格就不止了。”宋志超道“那户房主，也就是因为在打听了拆修的价格之后，觉得太贵不合适, 所以才要把那套四合院给脱手了，准备拿着这个钱去买到商品房。”
说着, 宋志超就不由朝陶苗看去“妹子, 你不会对那套四合院感兴趣吧”
陶苗点头道“嗯，你不是说那套四合院离京市大不远吗，我想着如果不住校的话, 那在京师大附近有套房子就方便多了。”
“那倒也是，但是那套四合院，我还是不太建议。”宋志超道“毕竟，那套四合院价格虽然还不错，但是加上修缮一套下来起码也得要花个五十万。”
“有这个钱，都可以在京师大附近的买两套商品房了。”
这话一出，陶苗顿时来了兴趣“真的吗京师大附近的商品房，两套才五十万左右”
“对，这还是那套四合院的房主说的。”宋志超道“他就是打算把四合院买了，到时候拿着钱去附近买一套商品房，那楼盘我也去看了，一平方只要一千八，一百多平的房子也就二十万左右，而且还送阳台，我进去看了下，那阳台起码都得有十来个方。”
“那确实是不错啊。”买房达人陶苗又开始心动了。
毕竟，京师大这会儿也就是三环靠近四环左右，这个价格的房子，买来也是绝对不会吃亏的，而且等到以后通了地铁
一想到这，陶苗便觉得口袋里的钱有些不够花了看来，还是得想办法赚钱啊。
“是啊，所以你如果对京师大那套四合院感兴趣的话，还不如直接买商品房呢。”宋志超真诚的建议道。
“我会考虑的。”
说话间，这套四合院的房主，急匆匆的从门外走了进来。
一进门，房主便下意识的朝着正坐在院子亭子下的韩彦辰走了过去“你好，我是这套四合院的户主唐宗平。”
“你好，我是韩彦辰。”
“你好，我刚才接到小宋电话，就是你要买的我四合院吧。”唐宗平朝着韩彦辰开口道。
“不是。”韩彦辰朝着不远处的陶苗看去“买房的人是她。”
唐宗平这次看见，在宋志超的边上，还有个不大点的小姑娘。
当看到陶苗的第一眼时，唐宗平有些愣住了“怎么还是个小姑娘”
陶苗没因唐宗平有些轻视的话感到不平，而是顺势笑着道“是啊，所以唐大哥这套四合院的价格，可要给小姑娘算便宜点啊。”
这话一出，唐宗平立马有些不好意思了起来“对不住，我就是没想到”说着，唐宗平赶紧转移话题“不过，我这套四合院的价格确实已经算便宜的了，不信你们去附近看，比它价格便宜的肯定没有。”
“这我还不太清楚，要不等我跟宋大哥在去看看其他四合院，在回来”陶苗也不惯着，开口就是要先去其他的四合院看了再说。
唐宗平见陶苗这么有底气的模样，就知道这小姑娘看上去年纪小，但是个不好忽悠的主。
宋志超也顺着陶苗的话道“那正好，我手上还有一套四合院的房源，就在这附近的，而且这套四合院还是前几年刚翻修过，户型跟位置都很方正，不想这套，买下来还得在装修一下，要不然根本没法住人。”
“怎么会没法住”说着，唐宗平就朝四合院看去，荒凉的小院满是杂草，屋檐上的瓦片也掉落了不少，还有早就被搬空的房间，跟掉漆了的梁柱
“那什么，我这套四合院底子好，只要稍微修缮一下，就可以住人。”
“这会儿修四合院的价格多贵啊，另外那套几不一样了，已经修缮好了，而且户主急着要脱手，价格也好商量，妹子，要不我现在就带你去看看你”宋志超说着，就要领着陶苗去看另一套去。
唐宗平见状，赶紧喊住道“你们别急啊。”
“那四千五”
“这个价格不行，哪有这么便宜的四合院。”
“怎么没有，前段时间附近一套五百二十多平的四合院，才只卖了不到两百万。”宋志超在给韩彦辰找四合院的时候，可没少把调查最近成交的四合院都是什么价。
“而且，那套四合院我要是没记错的话，维护的还要比您这套要好吧”
这话一出，唐宗平顿时尬笑了下，但他还是继续道“可那会儿是年初价格，这会儿四合院价格上来了啊。”
说着，他还朝陶苗看去“妹子，我也不说别的，要不是孩子出国急着用钱，说实话我也不愿意把这套老一辈传下来的四合院给卖了，但是这个价格要是卖的太低了，那我就”
唐宗平一脸为难的看向陶苗，就想利用陶苗的脸嫩，把价格在抬一抬。
哪知道，陶苗丝毫不为所动“价格我已经跟宋哥说过了，这套四合院我只出一平四千五的价，不过，宋哥刚才说那套五百多平的四合院才只卖了不到两百万，那我这个价格是不是还开高了啊”
说着，陶苗还有些迟疑。
“不高不高，这都四千五了，这个价怎么会高呢。”唐宗平赶紧道，就怕陶苗还开出更低的价。
毕竟，这段时间四合院的价格虽然涨了些，但是那也是因为附近商品房的价格涨了，带动的原本就买不太出去的四合院价格也上涨了些。
但这价也只是光喊喊，真正能成交的四合院却并不多，特别是越大的四合院，更是买不上价。
“既然这样，那就四千五成交。”宋志超道“我妹子可是愿意付全款的，你现在要是犹豫不卖，到时候下个主顾可不一定这么大方了。”
“这个”唐宗平还是有些迟疑。
毕竟，原本他喊价五千，这一下子少了五百一平，那一套下来可就算小十万块钱啊。这要是换成美刀，那可就是一万多块美刀没了啊。
一想到这，唐宗平就还想要在把价格往上抬抬。
哪知道，都还没等唐宗平再开口，就听陶苗直接放弃的道“既然唐大哥不愿意，那我们就算了吧，反正四合院也不止这边一套，而且说不定还有价格更便宜的。”
说着，她就朝韩彦辰招呼了声“韩大哥，我们走吧。”
“好。”韩彦辰站起来就要跟陶苗和宋志超一起离开。
唐宗平见陶苗几个还真来真的，立马也就急了“诶诶诶，你们在等等啊。”
“那这个价”宋志超朝着唐宗平看去。
“你们、你们再加点。”唐宗平再一次试探。
“看来你不是诚心想要卖的，既然这样，那我们也不勉强。”
陶苗这话一出，唐宗平就知道，他在看到陶苗时，还打算从陶苗身上下手，把价格给抬一抬的计划还没开始就先流产了。
“你这小丫头，怎么讲起价来就这么不留情面呢。”唐宗平突然有些感叹的道。
“那是因为这就是我的低价，而且就算你不卖，其实对我来说也没多大影响。”陶苗再说这话的时候，心底也都还在颤抖。
可就算是这样，陶苗的面上还是没有流露出一丝不对。
唐宗平叹了口气，接着才开口道“你刚才说，如果四千五成交，你现在就能付款”
陶苗点头“对，银行卡我都带了，只要价格谈拢，我现在就能跟你去银行转账。”
听到这话，等着用钱送孩子出国的唐宗平，总算是松动了“房本跟户口本我都带了，只要你现在付款，我们立马就能房管所办过户手续。”
“那就走吧。”说着，说着陶苗还掏出手机看了眼时间“不过这会儿去银行了，我们上午还来得及去房管所办过户吗”
“来得及。”宋志超的作用这就体现出来了“我跟我以前的同事招呼一声，让他们一会儿帮个忙就能把手续都办下来。”
“既然这样，那我们现在就去银行。”唐宗平一脸事不宜迟，尽早赶紧办了的表情。
陶苗看着唐宗平这么急切的模样，突然觉得自己刚才是不是还价还能在狠一点啊。
当然，这个念头只是一转而过。
陶苗也知道，唐宗平虽然急着用钱，但真要还价还太狠了，那这四合院估计也就真跟她没缘了。
小四合院出去不远的大路上，就有几家银行，其中陶苗办过银行卡的就有两家。
“妹子，我们去哪家银行”
“工商吧。”说着，陶苗就径直朝不远处的工商银行走去。
这会儿银行里没多少人，所以陶苗几个一进去，便又人迎了上来“您好，请问您要办理什么业务”
“我要转账。”陶苗道。
“好的，这边柜台请。”大堂经理说着，就领着陶苗来到柜台前“这里先填写一些转账的信息，对了，您要转多少钱”
陶苗朝宋志超跟唐宗平看去。
唐宗平见状，忙上前道“我那四合院建面一共2368个平方。”
说着，他还忙不迭的从随身携带的包里取出房产证，递给陶苗跟宋志超看“你看，这上面可都写着的。”
宋志超点头“没错，那就是4500一平方，那就是”
陶苗“一百零六万五千六百。”
还在计算的宋志超忙点头“对，就是这个数。”
“那行，唐大哥你的账号给我一个，我现在给你转过去。”
陶苗这话才出口，一边的大堂经理立马就朝唐宗平看了过去“这位顾客，您在我们工商有办过卡吗”
“哦，没有，不过我有中行的卡”唐宗平说着，就要从包里取出卡，把卡号报给陶苗。
可还没等他行动，大堂经理便忙不迭的打断道“那多不方便啊，而且跨行转账可是还要付手续费的，您几个要转这么多钱，要收的手续费也不少。”
说着，大堂经理忙从柜台上取了几份资料“您看一下，现在办张银行卡也要不了多少时间，而且您几个现在都在这里了，一会儿办完卡直接转账也方便啊。”
“是吗”唐宗平迟疑了下。
“当然了。”说着，大堂经理就带着唐宗平办银行卡去了。
同时，大堂经理还招呼大堂的其他同事，带陶苗跟韩彦辰几个去边上的休息室喝个茶休息一会儿，当然也能顺便问问韩彦辰跟宋志超有没有办卡的需要
好在这会儿银行也不忙，所以就算是开卡办卡一套下来，也没话多少时间。
当然，也很有可能是怕，他们办卡的速度太慢，陶苗要是等的不耐烦了，一定要把钱从他们行转出去，那就不太好了。
这不，为了避免这种情况发生，银行工作人员也是迅速的把唐宗平的卡给办下来了。这样不管陶苗把这笔转到哪里，最后这钱转一圈还是存在了他们的银行，顺便还能完成储蓄任务，简直一石二鸟，机智
大堂经理一脸笑意的看着唐宗平把刚办好的卡号报给陶苗，没多久，陶苗就把这笔钱转到了唐宗平的卡上。
一来二去，钱换了个主，但工商并无损失。
陶苗一边钱一转，唐宗平就把房产证交给了陶苗，接着几人就直奔房管所。
在路上，宋志超已经提前给房管所的前同事打了个电话，这不，一到房管所，就有工作人员把已经准备好的资料拿出来，就等着宋志超带陶苗来办过户了。
等到从房管所出来，房产证便换了个主，陶苗看着房本上的名字，简直笑得见牙不见眼。
唐宗平看着陶苗喜形于色的表情，不知为何突然有种好像吃亏了的感觉。
但是，一想到已经到手的钱，唐宗平又高兴了起来。
毕竟，有了这笔钱送儿子出国念书，以后学成毕业，在国外直接就是赚美刀的，那赚的可不比这一套房要值多了。
但是唐宗平不知道，等到他儿子在国外学了几年，就算是赚美刀，那一辈子的工资也比不上他卖出去的这套四合院。
等到二十多年后，唐宗平在一次听到这套四合院的消息，那价格已经从这会儿卖出去的一百多万，直接涨到了上亿的价格。
唐宗平以后会是怎么个后悔先不提，陶苗是肯定不会后悔的。
不仅不会后悔，她在跟唐宗平道别之后，还蠢蠢欲动的朝宋志超看去“宋哥，你刚才说的另外一套在二环的四合院，能带我去看看不”
“可以啊。”自知道陶苗是个金光闪闪的大款之后，宋志超当然不会不答应在陪她去看套四合院了。
更何况，这要是一个看好了，说不定还能在买一套呢
一想到刚刚那套四合院，可以拿到手的中介费，宋志超就更有干劲了。
“我现在就带你过去看看，正好那套房的户主，这会儿也还住在哪里，我们去就能看上。”宋志超说着，就自觉地往不远处的越野车走去。
可刚走到一半，察觉到不对的宋志超，便朝着一边被他们忽略了很久的某人看去“那个，韩大啊”
陶苗更是朝着韩彦辰嘿嘿一笑“韩大哥，可能要再麻烦帮忙开车送我们过去了。”
被当司机了一天的韩彦辰，还能说点什么呢“走吧。”
“嘿嘿，我就知道韩大哥你最好了。”陶苗赶紧给韩彦辰发了一张好人卡，并且还道“对了，晚上我们去吃羊肉涮锅吧，我可从来京市之前就惦记着了，正好今天还卖了一套四合院，我们晚上庆祝一下”请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费找书加书可加qq群952868558“报道, 那妹子你还是个大学生啊”宋志超惊讶的道。