279、合伙拿块地（2 / 2）
在以经济建设为中心的当下，GDP考核指标天?天?趴在你肩膀上盯着你的，你你乐意?干哪样？
小赵也叹了口气：“现?在想想，没固定工作的城里?人反而是最可怜的，两?不靠。既没有福利房，也没有老家的房跟地?。偏偏还有个希望吊着，叫他们?拿不出农民工的气魄主动自己买房。这住房问题，还不晓得什么时候能解决。”
陈凤霞想了想，还是给出了乐观的希望：“城市搞建设，棚户区肯定要改造的。到时候问题总归能解决，就?是时间早晚而已。”
林经理唏嘘了声：“其实吧，早点放下架子，别端着，不定他们?还能自己解决问题呢。”
幸福到家开门做生意?，自然也招待过不少无房少房的城市居民。有些人是真极品，拿不出钱来还非得要市中心的大房子，活像谁欠了他一样。
甚至有个二?愣子还还跑过来要他们?给他发房子。理由是他们?手下有那?么多房子，就?应该发给他。
堪称人类迷惑行为大赏。
后来，这人还是叫小区保安给轰走了。
陈凤霞笑道：“开门做生意?，当然什么怪人都能碰上。行，既然到给本城无住房公积金也没有住房补贴的人群销售房屋，重点就?摆在下面两?点上。
第一强调经适房现?在是走政策，到底什么时候盖不清楚。就?是盖好了，能不能轮到大家买也是个问题。国营厂几百号人搞个福利分房都要打架呢，何?况整个江海几百万人。你要觉得你能耐大能排的上，当没这话。你要感觉悬，那?就?甭指望了，赶紧看房子。位置偏就?偏点儿，就?算市政府盖经适房那?也不可能选在市中心的位置。
第二?就?是明经适房只能住不能租，卖房也困难的问题。比方
我目前手头紧，先弄个小房子，等后面宽绰了再?卖小房子换大房，操作困难。以后指望靠这个房子升值养老也不容易。
从居住跟投资两?方面入手，重点宣传咱们?灯市口。两?年前大家还觉得荒得跟农村没区别的地?方，现?在再?看看。再?深圳，往前数二?十年，还是个不起眼的小渔村呢。人要用发展的眼光看问题。”
她抬头朝屋里?的手下笑：“你们?都是精兵强将，我相信你们?肯定能想出更多的好点子的。大家可以直抒己见，没关系。我们?不搞一言堂。”
林经理清了下嗓子，认真道：“我觉得我们?接下来的重点可以放在别墅以及公寓跟写字楼方面。这部分会是有心投资房产的业主关注的重点。其他的，不用投放太多的注意?力。”
见同事们?都在看自己，林经理直接算起经济账：“首先，这几个项目的利润是最高的，投资者的消费**也最高。其余方面，比如解决城市无房者的住房需求之类的，不是我们?的职责。我们?就?是中介，让房子在我们?手上实现?利益最大化才是我们?的本职之所在。剩下的事情，顺带着做没问题。越俎代庖就?大可不必了。”
陈凤霞愣了足有两?三秒的时间，最终还是点头：“可以，不过针对?城市无房居民的广告我们?还是得投放。这也是个不小的潜力消费群。而且我感觉以后政策方面肯定还会往安家需求方面倾斜。房改房改，虽然目标是通过房改来拉动经济增长。但如果连大家的住房需求都满足不了，那?肯定不行。”
小赵开始犯愁：“那?广告要怎么打呢？直接告诉大家经适房没希望？”
那?不是在明目张胆给自己找麻烦吗？
陈凤霞想了想，决定还是做成情景剧小对?话的模式：“前面广告词你们?拟定，后面可以加一句，我为国家减负担，我能买房自己来。早日?住上安心房，新福安康过生活。大概就?是之类的意?思?。”
林经理赶紧记在笔记本上。
陈凤霞冲他们?笑了笑：“行啦，我知道我这人龟毛，老提些不合时宜的要求。不过怎么呢，我自己就?是农民工
出身。你们?里?面像妍妍跟小周还有丹萍，好像也不是国营厂家庭出来的。我就?想啊，也没人会管我们?住哪儿。那?就?只好我们?自己想，自己想到了，能提醒句跟我们?一样的人也好。至于人家听不听，那?都是自己的事。”
小周几个赶紧表态：“要不是老板你提醒我们?买房，我们?现?在哪里?能住的这样宽敞。”
陈凤霞笑着看外面天?色，赶紧跟大家道歉：“哎哟，时候不早了。对?不住大家，赶紧下班吧。”
她一起身，大家都跟着她往外走。
到店门口时，陈凤霞也走在最前面。她这个老板要是不下班的话，其他人都不好意?思?走。
结果她就?冷不丁地?看到门口蹲着个人。
陈老板吓了一跳，待看清人的脸时，她不由得惊讶：“李巧眉，你怎么在这儿？有事吗？”
那?个和园公馆在房交会上卖得挺好，搞得陈凤霞心就?像泡在海水里?一样。虽然他家房子不是幸福到家代理的，可房交会总是她搞出来的不是。要没有房交会，不定还没这么多人买他家的房子呢。
那?李巧眉这副失魂落魄的样子做什么？因?为她销售有方，她已经被提拔为销售经理，正是春风得意?马蹄疾的时候啊。
李巧眉眼睛直勾勾，三魂少了两?魂半的模样，话也没头没脑：“陈老板，这是不是老天?爷在惩罚我啊。可我也没私下卖几套房，至于一个两?个都这样吗？”
陈凤霞听的满头雾水：“什么一个两?个？”
“老板，我们?老板！”李巧眉捂着脸哭了起来，“他从楼上摔下来，摔死了。”
陈凤霞瞪大了眼睛：“怎么会？不是他跟房子不合，没事少跑和园公馆吗？”
李巧眉跺脚：“不是和园公馆，是在他家，他儿子放风筝挂在树梢上，他伸手够风筝从阳台摔下去了，刚好后脑勺着地?。”
陈凤霞阒然无语，那?她是真没办法了，她尽力了。子不语怪力乱神她都不子了。可人家还是逃不过这命，她真没招啊。
唉，她除了跟着叹口气也不晓得该是个什么反应。眼看房子都成样子，偏偏又少了口气。
陈老板管不
了，毕竟与她不相干。
没想到过了不到一个礼拜，陈文斌居然主动找上门来，开口就?是一句话：“姐，有块地?，差不多两?万平方米，150块一平方，我一个人吃不下，你要不要入伙？”
陈凤霞吃了一惊：“哪儿来的地?？你要干什么？”
陈文斌奇怪：“当然是盖房子卖了，买的地?呗。黄泥塘知道不，青平往外走，你等着吧，那?边绝对?有发展空间。”
陈凤霞不奇怪陈文斌的眼光准，他这人在这方面似乎独具天?赋。现?在江海人不当黄泥塘是回事，但后面那?边是妥妥的中心地?带。
她只皱眉头：“一百五十块一平方？你别贪便宜吃大亏叫人糊弄了钱哦。你的大都会不盖了？”
“盖，当然盖，就?是因?为盖大都会，我手上才拿不出这么多钱。怎么样？咱俩合伙拿地?，房子我来盖，你负责销售，最后卖的钱我们?二?八开。我没占你便宜啊，现?在建材人工开销不小呢。”
陈凤霞皱眉：“你还没清楚，黄泥塘的地?你从哪儿弄到的。我跟你要是证件不全?，到时候房子盖好了还烂尾办不下房产证的一堆呢。”
“嗐，能有谁，就?是盖和园公馆的那?位。他摔死了，底下就?全?都乱套了。”陈文斌脸上表情微妙，“还是姐姐你有眼光又心疼我，死活不肯让我接那?个烂摊子。看吧，那?就?是个邪门的，谁沾手谁倒霉。”
他笑嘻嘻的，“所以我也投桃报李，一有挣钱的好事就?头个想到姐姐你啊。”
陈凤霞脑袋瓜子先是“嗡”了一声，完全?没想到自己是在这样一种契机下跟房子扯上了如此紧密的关系。
看她不话，陈文斌可没耐心等，直接开口催促：“姐，你快点给个法啊。我这项目急的很，我得赶在你们?房交会开始前把手续办好了立项弄贷款啊。”
陈凤霞狐疑地?看着他：“谁告诉你还有房交会来着？”
陈文斌笑出了门牙：“这还用人告诉嘛，京中房子都开始卖到飞起了，姐你会没动静？夏天?搞了回不过是开场曲，后面才是真格啊。我跟你，我是真有良心有好事就?想着你。不然我卖了大
都会手上有钱了，我自己一个人吞下黄泥塘我挣的更多。”
陈凤霞冷笑：“的好像人家等你卖房筹钱一样。”
见陈文斌嘿嘿干笑，她也没继续怼人，而是自己开价：“可以，不过房产销售提成按照2.7个点来。这部分不算在利益分成当中。”
陈文斌吓了一跳，旋即龇牙咧嘴：“姐，你也太狠了。你当甩手掌柜收钱你还要刮一层皮。”
陈凤霞冷笑：“你干不干？不干我直接弄块地?囤着，你看我会不会挣钱更多。”
陈文斌一愣：“你囤着地?你不盖房你挣什么钱？……”他猛然抬起头，“你是等地?价起来？”
陈凤霞笑：“别搞得你好像不知道房价为什么会飙升一样。建材价格就?摆在那?里?，再?贵也能可持续生产。地?才是唯一的，唯一有可能持续上涨的。”
陈文斌立刻摆手：“那?没意?思?，谁晓得要等到猴年马月，我等不起。我得赶紧盖好了卖掉。”
陈凤霞点头：“我也觉得没意?思?，所以我才考虑接受你的条件。”
捂盘最没意?思?，虽然她凭借重生的优势完全?可以靠这招发财。不过她也不乐意?发这个财。土地?吗，要么盖房子给人住，要么种庄稼给人吃，要么生长花草树木养活飞禽走兽蛇鼠虫蚁。
人家卖地?给你指望你开发，你捂着就?不得劲了。
陈文斌大哥大响了，他到旁边接了个电话，回头就?咬牙切齿点头：“行，你要卖不出价钱来，到时候你也亏本。”
作者有话要说：对不起，有份资料放在旧手机里了，所以有个数据我始终没办法肯定，我就龟毛地不停继续搜资料了，笑哭。感谢在2021-01-2006:46:22~2021-01-2014:26:02期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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