第620章 合作开发商品房（2 / 2）

“只要我们出得起拆迁费，那片地我们就能拿下。”

“而且我跟任市长聊过，他说为了满足江宁区住房紧张的工作，那一片区的土地性质可以改为住房。”

“听说连白岩村拆迁的建商场的那片地上的原本的商住房都可以改成居民房。”

还有这种消息？！

江皓这倒是第一次听说，他对房地产本身关注的就不多。

不知道松江市如今的情况，由于海鲸科技的带动下，同时也是大环境的影响下。

松江市的互联网人才越来越多，同时互联网的中小型公司也多了一大片。

主要集中在两个片区，一个是江宁区，全区各地都有新开办的互联网企业。

另一片区就是在城南区的软件产业园那块。

这使得江宁区的住房资源过于紧张，而且既然是人才，总不可能一直让人家租房留在江宁区吧。

正好如今松江市大面积棚改，江宁区其实也有零散的一些片区都趁着这个机会，配合市里改造。

包括这家三荣电机的老工厂，配合搬去其他区把土地空出来，用来满足区里紧张的租房资源。

互联网人才这年头的收入都不低，起码都是过万的月收入。

像海鲸科技以及龙猫科技的收入，一年全包综合下来，普通员工月收都超两万，再算上公积金。

绝对是江宁区的购房主力！

果然，林学长接下来就已经话语转向海鲸科技的员工。

“我想着将那片地拿下来，跟江总您一起合作建商品房。”

“到时候也可以以一个合理的价格，优先放给您海鲸科技的员工嘛！”

直到这会儿，江皓是彻彻底底的明白了林学长的意思。

难怪打听他们海鲸科技未来建不建总部大楼，还有提员工大规模招聘的事。

不仅连土地找好了，连客户群体都已经有了专门的瞄向。

还想联合他一起割员工韭菜？

这么一想，江皓看向林学长的眼神就变得不那么热情了起来。

林总是很快感受出来江皓的态度不对劲，赶紧解释起来。

“江总，那片地拿下来大概得4.8亿左右，我就打算建四栋商品房。”

“绝对是目前市里的低价，以2.8万每平米的价格进行期房预售。”

“算上成本其实利润不多的，而且这个价格，绝对不是坑人，这区域附近如今在售的期房没有低于3万的。”

“就算是二手房，除了20年的老小区外，如今都没低过3.3万的。”

“我也是想着降低些风险，毕竟拿地和建造成本太高，不然也不会想着跟江总您合作，这个价格给到员工买房我觉得员工也赚吧？”

听到2.8万一平方的价格，江皓态度缓和了不少。

这价格的确是真正的低价，目前江宁区的核心区还真找不到第二家这样的商品房开发商。

想到4.8亿的拿地价格，而且只能建四栋楼，应该土地面积不大。

对比去年拿地的杨天昊，这简直是天和地，一年内地价已经先一步房价翻倍。

松江市今年靠着江宁区的土地经济应该年底的gdp数据很高！

再一想海鲸的员工，的确有很多是有买房需求的。

2.8万的价格起码现在这个时候，房价刚买的时候购入，绝对不亏。

到了高点，就林学长说的那地块，起码房价5万一平往上。

哪怕之后开始降价，以江宁区的地理位置来说，跌破三万也不用想，的确算是给员工谋个福利。