第274章 凯伦的欢乐,菲奥娜的渴望(1 / 2)
第274章 凯伦的欢乐,菲奥娜的渴望
公寓里。
丁秀带着凯伦,边走边说,“我刚刚买下了这栋公寓,虽然过户手续还需要处理一段时间,但这栋公寓已经算是我的了。”
“如果你愿意的话,这栋公寓会是你的生意,只不过不是现在。”
“原因很简单,你会跟利普那个傻逼结婚,然后会离婚,伱也不希望离婚的时候,被分掉一半财产吧。”
凯伦一听,果断摇头,“当然不希望!”
事实是,过去大半年,随着财富的增涨,随着拥有的好东西越来越多,以及生活品质的显著提升,凯伦早已看不上利普那个傻逼了。
利普的小打小闹,那些小机灵,看上去,就跟幼稚的长不大的小男孩一样。
甚至于,回首过往,凯伦都有些纳闷,当初自己怎么会看上利普的。
大抵,这就是成长。
“我可以在结婚前跟利普签一份婚前协议,”凯伦忽然想到这个。
丁秀自然早已想到,“那太麻烦了,何况,一旦你跟利普提出这种事,事情的发展恐怕不会太好,毕竟他是个很自傲的傻逼。”
凯伦想了想,点头表示同意,“确实。”
“如果你愿意接受这个生意,晚些时候,我让律师弄一份协议,我们私下里签订,”丁秀便继续说,“我刚刚花了二十万美金买下的这栋公寓,我们签好协议后,你就可以利用这栋公寓赚钱,未来,你将这二十万美金还清给我的那一天,我就会把这栋公寓转让给你。”
“这会是一笔非常好的交易。”
“因为,你不仅可以赚到房租,而且还可以赚到这栋公寓升值的部分。”
凯伦的学习成绩还是不错的,脑子不笨,“你觉得这栋公寓未来能升值多少?”
丁秀笑笑,“我花了二十万美金,五到八年吧,这栋公寓加上地皮,至少翻一倍,四十万美金!”
凯伦一听,登时激动了,双眼泛起了光,仰头看向丁秀,“能升值这么多?”
话语出口,凯伦忽然想到了一个事,又补充道,“丁先生,不止这里可以升值这么多吧,整个南区都会,所以你才在这边购买了那么多房产?”
丁秀笑看凯伦,“聪明!”
得到了确定,凯伦便立马有了想法,“那我也应该多买点房产,等着升值。”
瞧瞧,多机灵的一个小姑娘啊。
丁秀想了想,“听说过滚雪球的道理吗?”
凯伦摇头,“什么意思?”
“雪球是会越滚越大的,你尽快开始把这栋公寓里的房间租出去,”丁秀给予解释,“这里的房间房租平均是七百美金一个月。”
“你如果能把所有房间都租出去,那你每个月就能收获将近一万美金。”
“当然,大概是很难有这么多的,往少了算,五千美金一个月吧。”
“一年就是六万美金。”
“除去开销,你还能剩几万美金。利用这几万美金,你可以加杠杆,以付首付的方式,去购买其它房产,买到之后,再租出去。”
“如此循环,懂了吗?”
凯伦没有立即回应,默默盘算开来。
丁秀掏出香烟,点着一根,也不着急,任由凯伦琢磨。
其实这个生意,是没毛病的。
芝加哥的房产税,只有百分之一点几。
二十万美金的这栋公寓,一年的房产税两三千美金,不算多。
水电方面……交给租客自行负责,只是需要花点钱,改造一下电表水表而已。