第六百六十六章、北部大开发(1 / 2)
有着东方之珠美誉的香江,是亚洲最繁华的国际大都市之一。
其机场更是世界上最繁忙的机场之一,每天起降数百架次,来往的客人接近甚至超过十万人。
注意这是每天!
十万人的出行量是一个可怕的数字,更主要的是能坐飞机出行的旅客,基本非富即贵,即使是坐廉价航班普通舱的旅客,也是吃喝不愁的人。
这样的人消费能力是惊人的,如果把九龙城寨改造成酒店、免税的购物商场这样提供服务的场所,利用靠近机场的优势,赚旅客甚至机长和空姐的钱。
那财源滚滚可不是开玩笑的,堪比天上掉金砖,其开发价值甚至比中环这个城市中心还要高。
只是城寨推平以后,里面的寨民怎么办,这可是五万人,如果安置不好会出大问题的。
原拆原建肯定不行!
因为要想把九龙城寨利用起来,就必须建设商场、高级住宅等建筑,其价格不是九龙城寨的原住民能承受的,即使发放回迁补偿也不行。
因为高级住宅最小也要两室一厅,六七百尺的样子,其差价就是把寨民卖了也买不起。
只能把寨民异地选址安置。
雷卫东不知道真实时空,港英政府是怎么做的,估计就是给他们申请一下公租房,让他们有安身之所。
再多!
香江可是资本主义,资本家恨不得把老百姓的骨髓都榨出来,怎么可能让老百姓占便宜。
至于说不服打官司。
资本主义社会的大亨,最不怕的就是和穷人打官司,他们会请一队的律师,用钱直接把穷人砸死。
让穷人不仅浪费精力还要损失金钱。
“安置的办法我已经想好了,原拆原建肯定不行,那样的话就没有利润了。”雷卫东的目光扫过众人一圈道:
“我从内地订购了一批集装箱,放置在元朗地区,正在安排通水通电,用于临时安置九龙寨的寨民。
至于以后将他们安置什么位置,我准备启动北部都会区战略,把他们安置在新界北部。”
“北部都会区,雷先生,你准备开发新界北部?”董先生问道。
“是的!”
雷卫东点点头,道:“长期以来,香江发展呈南强北弱,产业、人口多集中在南部,北部大片区域处于待开发状态。
以前还好,北部虽然人少但属于工业区,有着大量的工厂,不仅提供就业岗位,还上缴大笔税收。
但是从80年代开始,随着内地大开发,香江的制造业大量向内地转移,北部区域经济在香江的比重从原来的30%继续下降。
现在已经跌破百分之五,正在向百分之二滑坡。
虽然说香江金融、房地产、保险以及旅游等行业强劲,让香江经济快速提供,但失去了实体经济的香江经济空心化现象严重。
对外界依赖性大,一有风吹草动就能让香江经济遭到重创,必须进行改变,而开发香江北部是最好的策略,当然开发的时候要注意,不能以金融为核心,要以科技为主导。
以后,香江的城市中心将有两个,南部以金融为主导,北部以科技为主导,两者结合才是王道。
“南部以金融为主导,北部以科技为主导,雷先生,你的北区都会区计划搞多大,包含那些区域?”
已经确定上台的董先生对雷卫东提出的北部都会区很有兴趣,他感觉找到了香江未来的路。
“我计划的北部都会区以元朗区和北区两个地方行政区为主。
主要是天水围、元朗及粉岭、上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区,包括古洞北、粉岭北、洪水桥、厦村、元朗南、新田、落马洲、文锦渡和新界北新市镇等区域。”
雷卫东拿出一张地图,上面标志了北部都会区包含的区域。
“雷生,你画的北部都会区也太大了,差不多三百平方公里,这么大的区域想要开发出来,可不是容易的事,而且最大的麻烦就是土地,很多看着荒芜很久的土地其实都是有主人的。
与其费力去搞这些土地,还不如填海朝大海要土地。”
看着地图上雷卫东标志的地点,霍大亨感叹雷卫东有霸气,这么大的区域要是能搞成的话,香江经济绝对一飞冲天,但是困难是大大的。
香江不比内地,作为资本主义地区,香江的土地是私有的,别看这些区域不是山林就是田地,其背后都是由主人的。
更关键的是,这些主人都不是穷光蛋,不是香江的豪门就是附近的地头蛇。
电影《龙的传人》就有描述。
星爷扮演的周小龙,看是土包子,其实是富二代,他父亲也就是元华饰的周飞鸿明面上是大屿山大澳村的教头,其实是当地最大的地主,拥有大奥一半的土地。
另一半则在毛毛家,也就是周小龙的青梅竹马手里。
更关键的是,周小龙和毛毛互相喜欢,两人一结婚,整个大奥的土地都在他们俩名下了。
这些土财主有钱有地不缺吃不缺穿,在当地还有威望,想要从他们手里拿地可以说千难万难,不是有钱能办的到的。
这就导致,香江开发的区域很小,大部分区域都是青山绿水。
环境是不错,但是和内地城市相比,进入21世纪的香江真的落后了,以至于出现笨贼想去繁华的香江市区打劫,
因为不认识路,就骑着单车朝楼多的地方进发,结果从新界走到了特区,被边界警察逮捕了。
这不是雷卫东瞎编而是真人真事,是香江网站报道的,好像是一名来之内地苏省的男子,在偷渡香江之后,因为没有门路,陷入了财务困境,为了生活,他自制了一杖山寨炸弹,准备到香江中环去打劫。
因为人生地不熟,不知道新界去中环的路,于是他在出发之后,就朝着多楼的地方进发,认为只要到了楼多的地方就能到达遍地黄金的中环,