1095. 散财童子（1 / 2）

其实这也不能怪人家严鹏有眼无珠，只能说和人的见识，或者说谁也不能预料到未来的发展趋势，有着很大的关系。

在这块地图上，九龙建设拥有的那么几块地皮，就那么零零散散的，都被他们用红色给标记了出来。

乍得一看，这几块地，都是零零散散的，都没有集中在一块，在很多从事房地产行业的人看来，这样的地皮，根本就价值不大，非常不利于房地产项目的立项和项目开发的，毕竟这土地太零散了，不利于资源的集中利用。

可是在李逸帆这个过来人看来，这几块地，却特么的都太好了，甚至可以说，简直再好不过了。

这几块地，单块来讲，面积都不能算是太大，但是关键是，这几块地的地理位置，实在是太好了。

其中两块面积比较大的，适合开发成居民小区的，一块是位于后世的朝廷台的大裤衩楼的附近，这附近的住宅楼，李逸帆可记得很清楚，当年他还曾经在这附近租过楼。

这一块地理位置实在是太好了，离后世的世界运动会的主会场很近，这里的房价在世界运动会之后，就是一路飙升，最高的时候，甚至可以达到每平米十三万以上的地步。

所以这一块地，绝对是特么的风水宝地。

而另外一块地的面积也不小，看起来应该是他们在这片区域里面积最大的一块地了，这块地的位置，就位于后世的亿达广场的边上，只隔了一条马路。

要知道今后等到亿达广场，被他们的大老板。打造成国内的名牌企业之后，这亿达广场成了气候，成为这一片的繁华商圈之后，这里的土地的价格，可就跟坐火箭似地直往上窜了。后世这块地段的住房的单平米的价格，好像也是在六万以上。

再有一块地，也是在这亿达广场的附近，也是隔了一条马路的距离，不过是在亿达广场的南面，地理面积不大。不太适合开发成住宅小区，但是倒是很适合建成高档写字楼，可以建两座，再加上一个裙楼，还能留出一定的地上花园停车场的面积，这一块也很不错。

另外一块。就比较小了，就是在后来小秃子建成的那个什么sohu现代城的附近，面积不大，也就是和建成一座单独的写字楼。

看到这几块土地面积，李逸帆基本就已经敲定了这几块土地的功用了，这时候他心里不能不感谢这个严鹏了。

光是这几块土地，加起来。放到十年之后，这几块土地，估计就能够给自己带来不下上百亿的收入，这样的置换，简直太特的划算了，这也是他为什么觉得，这个严鹏简直就是在给自己来送钱的主要原因。

当然这也和这个时代的人的认知有着很大的关系，而且另外一方面，还是那句话，谁也不能够预料未来的发展趋势。当然李逸帆这个过来人除外。

之所以说这和这个时代的人认知有很大的关系，主要这也是和京城的区域规划有着很大的关系。

但凡是老京城人都知道，这京城之所以称之为四九城，其实也就是因为京城最繁华的区域，其实就是被包涵在原来老城墙以内的那四个区而已。

而这四个区。在京城人看来，一直都是京城的核心区域，这四个区，就是城东区，城西区，文崇区，和武宣区，至于京城后来划出来的什么朝@阳区，什么海@淀区，什么丰@台区，这些地方，在老京城人眼里看来，就特么是农村人，种大地的地方而已。

这现在被炒作火热的cbd，就位于朝@阳区的大北窑一代，在2000年之前，这里虽然也是人烟繁华，但是却根本就没有后世那种楼宇万千的气象。

这片区域，大多是各种高速路，和小工厂，再不就是一片片的老住宅区，和十几年之后，已经成型的都市繁华核心地带，根本就不能比，甚至很多人根本就不敢想象。

当年这片地方，根本就没人愿意来，因为一来交通不太方便，二来就算你过来，这交通费也绝对不便宜。

李逸帆至今都还记得，上辈子自己上了大学之后，又一次来京城游玩，就是到大北窑这一片来找自己的一个远房亲戚，当时做的是八字号开头的一趟公交车，从市区里开出来可是开了好远，光是车费就因为是空调车的缘故，就花了十二块钱。

要知道那可是两千年左右，而他下了车之后，在一看可是满眼的荒凉，而他对这大北窑记忆唯一深刻的就是，这附近有个燕京啤酒的工厂，还有满大街的羊肉串贩子。。。