第五十八章 卖地经济（1 / 2）

大军回到杭州之后，项绍宽就马不停蹄地召开会议，研究下一步的战略。

形势继续在向好的方向发展，就在项绍宽攻取嵊县的同时，刘国轩也向湖州进军，一举略过德清县，攻陷湖州府。

湖州东北临着太湖，与苏州隔湖相望。而西南侧则是黄山山脉的天目山、莫干山地区，是山区和太湖之间的要冲地带。郑军攻取此处，便可以隔着宜兴远远窥视江宁了。如此战略要地轻易得手，一定程度上要“感谢”李之芳，因为李之芳并无登陆作战的意识，不知道郑军可以奇袭杭州，因此把湖州视为大后方，把湖州知府王弘仁、同知金云凤都调到了衢州军前效力，湖州城里仅有两个附廓县的知县署理政务，守备兵力也只留下几百人。

无疑，这是一个极好的形势。对于江宁的清军来说，保护太湖以东富裕的苏州、常州诸府当然重要，但又要提防郑军从西路北上，直取江宁，显然是压力山大。

不过，军机处的众人也都觉得，如果从西路直上进攻南京，属于孤军深入，并不可取。眼下的大方向，还是应该从嘉兴府方向出兵，进攻苏州、松江二府。苏松二府整体上说临海沿江，有利于郑军水师的配合作战。

战略大方向是这么定，但项绍宽和刘国轩都主张暂时休息，一个月之后再出兵。一方面，从五月底出兵以来，两个多月里郑军转战整个浙东北，十分疲劳，另一方面，新收编的义军数量极多，但作战素质低下，需要整编整训之后才能真正投入战争。

另外，岛津久治提出，日军自登陆以来，已经伤亡近千，又无法就地补充战力，因此也希望暂时休整。于是众人商定，马上由姜承志、孙广越、佐多久逵和东宁官商蔡朱绎一起，将阵亡和伤残日军运送回国，同时催请岛津光久增派第二批部队。

在参谋室整编整训的同时，政令室和后勤室也抓紧处理政务，或者更直白地说，搞钱。

上一次召集杭州富豪逼捐款项，效果不尽人意，虽然弄到了六万多两银子，但比起目标来说还差得远。陈秉直提出捐纳卖官，众人觉得不是不可以，但现在郑军暂时占地不广，官职有限，卖无可卖。至于温如嵩所说，售卖尚未攻取的地方官职，听上去也有些道理，但毕竟“前无古人”，不一定能成功。而且这类做法最大的困难依然是，目前尚无大明皇帝，百姓对大明政权的合法性始终存疑，只会观望。

最后，大家商讨出一个结论：卖地。

驻防城内，原本没有汉人居住。屠杀八旗家眷之后，驻防城就成了一座空城，眼下只有将军府、两座副都统府住着军机处的人和朱慈炤一家，军营校场被占用作了医疗队的训练营，育婴堂占了两座参领宅和十几间民居。而原本能住一万多人的居民区，现在完全空置。唐云沛认为，可以通过城内规划，使得地皮卖出好价钱。

“你们看，上次开会决定了，现在的将军府将来会改作王府，那么王府以东、校场以南、副都统府以西的地块就是将来驻防城里的商业黄金地带，这部分地方有近三、四百亩地呢。”唐云沛指着地图为众人解释，“如果规划得好，这里可以修成三纵四横十二个街区，沿街铺位可以高达近千个。如果这些铺位全部售出，按每个四百两计算，至少有四十万两。这还没算商铺后面街区内部的高密度住宅。”

“对对对。如果把现有民居也翻新一下，修建高档住宅区，那驻防城里的房价也会飙升。”唐云沛的话显然刺激了陆希星静默已久的商业神经，兴奋地说道，“副都统府以北地区，面积虽然不大，但是开发六十套四合院级别的高档住宅不成问题，每套售价八百两的话，也有近五万两可以赚了。”

“高档住宅？怎么个高档法？”洪诚丘挠着头问道。

“这可就太有讲究了。”唐云沛感觉话题进入了自己的领域，“首先，是房屋设计，可以体现三百多年后的时尚理念。”

“哈哈哈哈……”众人都被唐云沛这句话逗乐了。

但唐云沛自己完全没有搞笑的意思，继续认真地说道：“其次，是优越的功能性。住宅区最重要的功能性因素是啥？是水循环。所以，在建造之前，首先是地下排水系统的建设，可以挖暗渠作为地下排水通道。驻防城里有条河，通往城外的，正好作为地下排水系统的出口。还可以建造水塔，提供半自来水服务。”

“什么叫半自来水服务？”

“就是水塔里的水是人工装进去的。”

“那不得累死人？”

“还好啊，其实我们造的都是平房，所以水塔造4、5米高就足够了。雇几个工人每天挑水往里装，应该不成问题的。”唐云沛显然很有把握。