第二十二章 公租房（2 / 2）

买地是一大笔支出。

建设又是一大笔支出。

房子要是建好了，卖不出去，或是只卖出一小部分，那剩下的只能砸在自己手上了。

无法变现的资产，那都是亏损啊！

虽然上面对【超群集团】的态度很模湖，不过遇到这种情况，他们还是打电话过来，看看【超群集团】，或者说，吴思源心里的真正想法。

结果吴思源很直接跟他们说，这笔钱就是打算用来亏的，建好之后的房子，吴思源并不打算拿来卖——韭菜根都快被连根拔起，想要卖也很难卖出去了。

【鉴于大环境如此，

吴思源的打算是用来——租！

是的。

【超群集团】在全国范围内买地。

买到的土地，一小部分将会用来建商品房，建商业广场，或者其他商业建筑。

而绝大部分的土地，则是用来建立公租房，而且还是相对廉价但环境等各方面，要比各种城中村，地下室要好多的公租房。

这想法其实跟某些人不谋而合。

明眼人都已经看到土地财政无以为继。

但土地财政又很重要。

之前有放出舆论试探房地产税。

但阻力太大了。

同时也是担心房地产税的推出，导致一直在横盘的房价直接崩盘。

那才是会引起系统性危机的。

所以上层又有设想，先是慢慢剥离房子的金融属性，在民众心中形成新的认知，以后能买房的去买房，不想买房的就是租房。

通过公租房的租金收入抵消卖地的税收。

通过商品房的市场化为基础，通过市场化的商品房租金和公租房租金的对方，从而使得公租房经济胜出。

当然，想要这么搞的前提是得有足够的公租房。

地方得先投入资金建立足够的公租房，才能启动这公租房。

今年，也就是2022年这一年，全国计划筹集保租房240万套。

看起来很多，但这保租房数量远远不够。

而【超群集团】说要买地建公租房，对国家来说，却是一举两得。

一是买地有效补充了地方的收入。

二是【超群集团】要建的公租房，只要没有附加上金融属性或者人为的其他属性，比如说户口，教育，医疗，那么公租房目前对商品房的冲击就不会大。

公租房第一冲击的对象，则是国内数量不小的包租公包租婆食利阶层。

包租公包租婆的数量不少。

但跟国内有租房需求的民众比起来，这点人数又不算什么。

更重要的是，很多包租公包租婆都是以自然人形式对外承租。

他们通过租房获取的利益，国家是很难收到税的。

而如果由一个或者多个大型的租房集团来租房收租，正规化的运营，对国家管理和收税都很是方便。