第二十九章 有利可图（1 / 2）

“林总，你现在可是发达了啊。”

赵阳接到李梦妍的电话的时候，也是非常惊讶。

了解了一下林森目前的状况和项目后。也是觉得可以做。

不过具体需要和林森面谈。

“来来来，坐。”

林森昨天看办公室连茶叶都没有，让陈诗诗去买了两盒茶叶，一盒大红袍，一盒白茶。

林森也是轻车熟路的泡着茶。

先寒暄一会。

“最近怎么样啊，从腾辉出来之后。”

“没怎样，陪陪孩子。这么多年工作，也没怎么陪，最近时间是多了。帮老婆带带孩子。”

赵阳的孩子也出生不久，还没上幼儿园。以前做地产营销，每天都是11点下班，到家后孩子都睡了。

他老婆也没少责怪。

“是不容易。生娃带娃都很难。”

“是啊，养大成人更不易。”

赵阳一时间也是感慨万千。

林森一时间也想着自己的情况了。

是要好好培养继承人。

聊了一会，就谈到正事了。

“梦妍和你说了铂悦府的项目了吗？”

“嗯，说过了。”赵阳点了点头。

“那个项目是这样。整个小区是1户，车位配比是8，也就是一共8个车位。”

“之前调研过那边业主的心理价位，大概是6到8万一个。”

“所以我觉得腾辉这个价格还是有利可图的。”

说到这，林森有一个疑惑。

“那腾辉为何不自己降价卖呢？”

“这你就不懂了。有几方面的因素。”

赵阳解释道：

“一方面，降价的审批是很难得，集团会怪当时拿地时测算的价格问题。

另一方面，如果开发商来降价，之前购买车位的业主情绪会很大，会闹着来公司要求退款。

最后就是，即便降价，公司也不敢保证能卖的有多好。与其这样，还不如全部打包出去。”

“这样，去化率上去了，货值折损。两者的奖金和罚款对冲一下就没有损失了。”

听到这，林森恍然大悟。

毕竟不是自己的，车位是公司的。卖不好要罚款，卖的低也要罚款。

那就对冲一下，保住自己的钱包要紧。

“原来是这样。那看来这个项目有搞头？”

“嗯是。”

赵阳肯定的点了点头。

“假设我们15万拿下7个车位。6万块一个车位卖掉，不求全部清空。卖个5个车位，也就能回款3万。”

“直接赚一倍。剩下的2个车位，最后一个车位2块一个月出租，扣去一个月6的物业费。每个月也能收入个两万多块钱。”

“出租？”林森现在对这种长期的持续性收入很感兴趣。因为这里面的风险不大。

越来越觉得那些资本喜欢这种可持续性创造收益的东西了。

风险可控，可以做。

“说干就干。”林森说道。

“赵阳你有兴趣帮我搞这个项目吗？工资和提成都不会少。”

“嗯，有兴趣。具体的我们思考一下，下午商量？”

赵阳也是对这个项目很有想法。不过他没有那个资本去独立操作。

“好。那下午我们商量。”

林森这边也没挽留，他也需要和李梦妍计算一下怎么操作更有利。

赵阳走后，林森和李梦妍便商量了起来。

“你觉得如何？”