第十四章 老路新鞋（1 / 2）

雨后斜阳，细细风来细细香。

江畔阁小区里，有一块老大的地方。

那是一片杂间，属于常家初来鹅城的根据地。

小区物业实行的是，代租代收。

每个月收取1%租金作为佣金，等房东每月过来时，取走余下房租。

附近几个杂间，则是业主自行停摩托，放杂物的地方。

前世常晓浩一家人，这这里住了好几年，直到买了新房才搬走。

常爸今天上班，和物业领导提了一嘴，大哥想找个铺面的事。

物业经理每天骑摩托上下班，对周边很是熟悉。

他告诉常爸，四中对面有家卖自行车的，已经空下一大半场地。

车老板嫌地方不够大，红纸黑字，正在招租。

常晓浩经常路过那里，知道是有个挺大的地方，里外都摆满了各种自行车。

地段还不错，旁边有卖奶茶的，开早餐的，理发的，照相的。

正对面是一所中学，斜对面还有一所小学。

他当时还觉得纳闷，周围全是卖吃喝的，唯独有家卖自行车。

车行生意很好，门里门外摆满车辆，路过都不方便。

“铺面是房东的还是转租的？”

“这个要直接过去，是不是房东，一问便知。”

常爸点上一支红山茶，“去的时候把管理费，水电啥的，一起问清楚。

听说，还有一次性装修费用，这个也要谈下。”

刘大学手一抖，“啥，租商铺还要出一笔装修费？”

常晓浩倒是听过装修费的事情，有的确实这样。

因为原本腾出来是个空房，里面没啥零碎东西。

租户进来装修，什么都往里面加，对于房东来说，这属于多出来的垃圾，又不实用。

以后租给别的人，还要花钱雇人清理出去。

还有铺面的产权，房东的证明，都要看清楚。

“要是铺面是别人转租的，还得谈转让费呢。”

对于自行车行生意来说，这个地方稍微小了点，有些施展不开。

光是买车，换车，修车，摆车，还有库存都占地方。

转让费嘛，可能是想让下家多少填补下自家前期装修的花费吧。

当然了，要是不着急接手的话，可以先观察一下。

等上家租期到了，又不续租的时候，找准时机，直接和房东谈最好。

也能省去很多狗屁倒灶的事情。

“还要去工商注册营业执照，到税务登记。

租金每年的递增幅度是多少，押金是一押还是二押。

装修期要是按照三个月来算的话，期间的租金费用能不能给个折扣，这些都要谈。”

啧啧，刘大学听完，有点头疼。

“开业之前，就是装修期间，采购文具用品这块，也不能大意。

找哪个进货渠道，是去批发市场，还是找知名外单加工企业。

文具这些东西属于易消耗物品，货物质量要好一些。

不然，会给顾客工作和学习，带来很多麻烦，可不敢砸自家牌子。

货源最好是品牌和杂牌一起做，货物啥都卖，区别摆放嘛。

书本，文具，球类的体育用品，打印复印这些，多多益善。”

常晓浩把前世听过的，见过的一股脑说出来。

“是不是铺的太大了，你这口气不像在开文具店，倒是像要搞一个小商品城。”

常爸有节奏的拍大腿，儿子纸上谈兵的能力，不亚于小区里的观棋者们。

“哥，你多说点，我以后也想做生意，有钱吃遍整个鹅城所有好吃的。”

晓蕊发现，哥哥进公司才三个月，学到了很多知识。