第三百七十一章 20亿投资计划（2 / 2）
然后就是投资建产业园的资金问题了。
李羽辛辛苦苦建产业园，打造区域名片，帮着拉投资，zf肯定要给好处啊……
经过几轮友好谈判，李羽拿到的好处如下：
第一，地价优惠。原价24万一亩的工业土地，李羽的购买价是20万，4年分期付款，每年支付四分之一。
同时附加对赌优惠协议：产业园内每出现一个独角兽互联网企业，地价减5万/亩；园区互联网企业从业人数达1万人，减5万/亩。
理论上说，李羽是有可能白拿这一块地皮的……
第二，贷款补贴。贷款这个事情，李羽压根就不需要政府出面，身为新皖银行的董事，这都是小事。
李羽要的，是政府对高新产业园的贷款贴息。
产业园计划投资20亿，其中15亿都是银行贷款，这笔贷款每年的利息都有将近1个亿……
最终，李羽拿到了1%的贴息。
看着不多，实际却不少。
15亿贷款一年能省1500万利息，考虑到项目贷款是5年分期还款的，总共能节省4000万左右的贷款利息。
谈妥条件，双方低调的签署了一份投资合作协议。
20亿的项目，分3年建成，连王首富项目的十分之一都不到，确实也没啥好宣传的……
在市政府低调的签完合同，李羽以为事情就结束了，没想到陆峰还安排了饭局。
无事献殷勤，非奸即盗。
李羽深知zf的饭不好吃，于是很警觉的推辞道：
“陆市长，我晚上已经有约了，你看大家都这么熟了，有事就直接说嘛……”
“得，就知道瞒不过你小子。”
陆峰知道自己的小算计被识破，只能说出实情。
“想请你吃饭的是旅游局的梁云龙梁局长……”
“旅游局？”
李羽眼珠子一转，瞬间就猜到了对方的想法。
前段时间自己给云省做了旅游大使，据说效果挺好，梁局长估计也是把主意打到自己头上了。
可问题是，云省旅游那是真有好玩的，合淝有啥玩的？
万达文旅城还是一块鸟不拉屎的荒地，你让我给市里的公园做代言吗？
李羽也是要面子的，这种败人品的事情他可不会干……
如果换成徽省旅游代言还差不多，至少有黄山、九华山等知名景点可以宣传。
“陆市长，你可别坑我啊，就咱合淝，你让我代言什么？逍遥津公园吗？”
“咳咳，那个，也不一定就是让你做旅游代言，听说是市里想搞个影视城项目，我猜应该是这个事情。
不过你放心，不管什么事情，都不强求。
哎，我和老梁以前是老同事，实在是抹不开面子……”
好吧，只要不是给合淝代言旅游，那就有的商量。
至于搞影视城……
“行吧，那我就把晚上的饭局推了。”
“哈哈哈，李总就是爽快，不管成不成，今晚就当交个朋友。”
“呵呵，我就喜欢交朋友……”
……
当天晚上，在市政府招待酒店，李羽见到了旅游局的梁局长。
“哎呀，李总你好你好，真不好意思，不知道李总你今晚有事，真是唐突了。”
“梁局长客气了……”
“哎，叫我老梁就行了，我们招待酒店的环境简陋，李总你不要嫌弃就行。”
看着一副笑眯眯模样的梁局长，李羽就感觉有点棘手。
今晚这一顿饭，怕是没那么好吃啊……
两边的人相互介绍了一遍，很快也就熟络了。
打牌、喝酒、聊天、谈事情，很俗套的流程，不过华国很多的事情就是这样谈下来的。
“这些年我们合淝的经济发展速度不慢，只是这旅游业发展的实在是拖后腿啊，说来惭愧，我这个旅游局局长当的不及格啊……”
得，肉戏来了。
李羽放下快子，用餐巾纸擦了擦嘴，然后笑着说道：
“梁局长谦虚了，这次万达投资300亿建设文旅城，以后肯定能成为中部地区标杆旅游景点。”
没想到梁局长听完，却是苦笑一声：
“哪有那么简单，这300亿，真正能落到旅游项目当中，可能连20亿都不到……”
文旅城项目只是一个概念，李羽也是第一次听到项目详情，听完之后他也有些无语了。
首富不愧是首富，概念玩的飞起来，听完首富的大饼，李羽发现自己的“互联网产业园项目”简直太实诚了！
跳过这个话题，梁局长忽然问道：
“李总公司最近接连投资拍摄几部电视剧，应该都在横店那边拍摄吧？”
这个时候，身为影视公司ceo，苏晓很默契的接话道：
“嗯，基本都在横店，那边的基础设置和剧组资源最齐全，一部电视剧拍摄基本能一站解决。”
“是啊，横店毕竟经过将近20年的发展和积累，不是一般地方能比的。”
梁局长先是肯定了苏晓的说法，然后开始表达自己的观点。
“我调研过全国各地十几家影视城，除了横店和帝都的影视城，其他无一例外都是失败的。”
“帝都影视城能成功，主要是资源优势，帝都那边影视公司众多，能带动影视城发展……”
“横店影视城，主要是有先发优势，长期积累的名气和丰富的拍摄场地，是他最大的优势。”
“而其他影视城之所以全面溃败，最主要的原因有两个：
第一是贪大求全，急于求成，上来就大规模投资，还没形成稳定的现金流，自己的资金就断了。
第二是缺少稳定的剧组资源，很多影视城连起步的影视资源都没有，就敢大规模开发，完全是z绩工程，是资源的浪费……”
李羽没有打断梁局长的分析，他没调研过，也不好发表意见，不过看苏晓频频点头，看来这个梁局长确实是有两把刷子的。
梁局长分析完问题，接下来自然是提出希望。
他觉得摸鱼影视公司既然要持续开发网络ip资源，那么起初的剧组资源就稳定了。
有了自己公司的剧组打底，影视城慢慢打响名气的条件就具备了。
在这种情况下，先小规模投资建设拍摄场地和电影棚，一边满足自己的拍摄需要，一边慢慢吸引旅游的人气。
等获得稳定的收入后，再逐步投资完善影视城……
按照梁局长的说法，影视城项目不能急，最起码要搞3个5年计划。
“我的任期肯定没这么久，这个计划要是真的成功，以后还不知道要便宜哪个臭小子……”，梁局长难得风趣的说道。
“老梁，那可不一定，说不定是便宜了哪个小娘们呢。”一直默默看戏的陆峰这时也笑着接话道。
众人闻言，皆是哈哈大笑起来。
李羽原本还以为今晚又是某个大老想让自己做冤大头，搞z绩工程，没想到这个梁局长这么务实和坦率。
人都是有私心的，只是大和小的区别。
能做到他这样，自己种苗，给后人乘凉的官员，已经非常难得了……
这一顿饭吃的轻松愉快，双方畅聊了各自的想法，仅此而已，李羽发现自己真的以小人之心度君子之腹了。
第二天，李羽用100万搞了个系统10连抽，可惜中奖率低的吓人，李羽试了一次就放弃了。
对于这个结果，李羽也没怎么在意。
系统不是万能的，能预测结果自然是好的，预测不了也无所谓。
以摸鱼科技公司现在的体量，些许试错成本无伤大雅。
而且随着公司高端专业人才的增加，运行机制的健全，就算有一天系统真的没了，只要李羽不瞎指挥，公司依然可以健康发展……
关于建设影视城的事情，李羽专门和苏晓长谈了一小时，最终结论是可以搞。
先小规模投资一些拍摄场景给公司自己用，然后再看情况决定是否继续追加投资。
确定了是否投资的问题，接下来就是选址。
影视城是一个占地面积很大的项目，哪怕是逐步开发，也需要一块不小的地皮，因此只能在远郊的农村选一块风水宝地。
巧了，李羽的老家就在合淝市旁边的农村，交通方便，有山有水。
山虽然是小山，水虽然是小河，可是搞个山寨影视城完全够用了……
本着肥水不流外人田的想法，能顺手造福乡里，李羽还是很乐意的。
大概方向定下来，李羽就把事情甩给了苏晓。
有梁云龙这个旅游局局长牵头，各种手续都不用操心，影视公司这边只需要做好投资和规划建设即可……
一周后，苏晓安排的勘查设计团队带回来一个不错的结果：李羽老家，具备建立一个小型影视城的条件。
接下来，苏晓就正式拜访了梁云龙。
梁局长也没想到李羽这边的效率这么高，短短一周时间就拿出了初步建设方案。
虽然只是一个不到1个亿的初步规划，但是梁云龙已经非常满意了。
因为摸鱼影视公司做的是实打实的影视城，不是那些挂羊头卖狗肉的房地产项目。
确定完投资意向，梁云龙便联系到肥西县和南山镇zf相关部门开始推动影视城项目……