第一百一十五章 瞬间打脸（2 / 2）

“苏天耀的房子已经卖出去了，我们的房子还砸在手中，你们还不快点想想办法！”

“一群酒囊饭袋，我花这么多钱养你们，你们就一点用都没有，说是天下无敌，做就是无能为力，都是废材！”

徐加诚是越骂越上火，觉得自己的房子会卖不出去，都是因为这些人没用。

不同于地中海集团的紧张和愤怒。

而天运地产公司这一边的气氛，却是相当愉快和兴奋。

在苏天耀的面前，叶孝礼激动的说道：“苏先生，我们一期的房子已经全部预定出去了，其中有三成已经付了全款！”

这个消息，不单单是让叶孝礼非常激动，其他人也一样是如此。

而且，众人都感到极其不可思议，到现在都是很难以置信。

在楼盘还没有建好，甚至连基础都没有打好的情况下，就可以把房子全部卖出去。

这样的结果，的确是他们之前从未想过的事情，仅仅只有沙盘模型的情况下，还是有那么多人买这些房子，甚至还是供不应求。

在天运园之前，谁都不敢这么想的，可天运园却是证明了这一点，就是房子还没有建好，也依旧是可以卖出去。

正因如此，在激动之余，他们也对苏天耀敬佩至极，觉得只有商业奇才，才可以想到这么好的销售模式。

叶孝勤也说道：“按照当前的销售情况，预计在半个月之内，我们就可以回收五千万港币的资金！”

这个消息，也同样让众人感到很难以置信，更是极其兴奋。

因为，天运地产公司在天运园的投入，到现在也不过才几百万港币，但却是可以在这么短的时间就收到五千万的港币。。。。。。求鲜花0.。。。。

一千万的地皮，并不需要马上支付，而是有一年的付款期。

也就是说，天运地产公司到现在投入的所有资金，满打满算也不过才五百万港币而已，这都只是楼盘前期打基础的钱而已。

在投入了五百万港币后，却是可以收到五千万港币，这回报率简直高到吓人。

当然，这些钱也不全是利润，还有相当一部分资金是需要投入天运园的工程建设中。

不是现在把房子卖出去就可以不用继续建的，还是要把房子建好后交给买房者，除非是打算卷钱跑路。

但现在卖的房子，也仅仅只是天运园一期的房子，后面还会推出二期，三期，回收的资金，也是会越来越多，远远不止五千万。

苏天耀已经估算过了，这个天运园项目，可以创造的收益大概是五千万港币左右。

一个需要八千万投资的地产项目，可以赚五千万港币的话，这在地产市场，已经可以称得上是暴利，而且其他地产商还需要两三年的时间才可以回笼资金。

0……

但苏天耀就不一样了，这个项目的确是需要八千万的投资，但他满打满算也只是投入了一千万不到。

这个地产项目的后续投资，都是通过预收房款来完成后续的建设投入。

一千万的资金，就可以撬动一个八千万的地产项目，还可以有五千万港币的收益，这简直就是最大的暴利。

而且，这个回报周期，仅仅只是需要几个月的时间，就可以把资金全部回收回来，这在地产行业就更是史无前例。

苏天耀现在就做到了这一点，通过预售房模式做到了这一点。

这也是预售房的最大优势，通过买房者的钱来帮自己完成工程投资，这就相当于把大部分的风险都分担了出去。

当然，苏天耀做人还是有一定的底线，他会坑有钱人，但还是不会去坑穷苦人家的钱，房子肯定是会建好给他们。

可以这么说，买他的预售房，也比其他地产商的预售房要好太多，至少有保障。

苏天耀心虽然黑，但还不是黑到毫无底线，而其他地产商就很难说了。

对于这次的销售结果，苏天耀并不感到意外，而是完全在他的预料之中。

“准备一下，二期的房子也可以开售了！”

苏天耀交代道：“如果买房的人不放心，也可以让他们到工地参观进展，但前提是不能让他们影响到工程进度！”

对于他来说，让这些买房的人到工地参观的话，也可以让他们放心一点，还可以吸引更多的人过来买房。

“是，我会安排好的！”叶孝礼当即回道。

听言，苏天耀满意的点了点头，也在考虑下一个项目。

天运地产公司的账面上，很快就会有一亿港币的现金，这么宽裕的资金，绝对是可以继续启动其他项目。

苏天耀送了这么多股份给奥力弗，当然是要把他的价值榨取到极致，怎么可能只做一个地产项目就停下来。

而且，预售房模式，就是为了快速回笼资金，然后继续投资下一个地产项目。

这样一来，才可以在最短的时间里做到钱生钱，从而做到利益最大化。

关于这些计划，在苏天耀的心中，早就有了主意，现在就是要一步一步的实现出来。六。

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