第一千一百四十八章、扩张之罪（1 / 2）

南有穷的性格从南易这里遗传良多，玩归玩，闹归闹，从来不会耽误正经事。尽管一夜荒唐，他依然在自己的生物钟时刻起床，洗漱、锻炼，坐车前往高涉镇。

上午，让王丰泰带着把整个厂区的几个分厂转了一遍，包括几年前建立的全自动化车间。

小小南的Jazari机械臂早几年已经成熟，进而，小小南向外部提供全自动化工厂的方案，在工厂自动化领域小有名气。

在南氏内部，也有了全自动化的全面推行方案，只不过方案执行的时间会很长，不仅要平衡人工与机械之间的成本差，还要考虑人员安置的问题，根本不可能太快。

但是，大方向是如此，不会做出改变，总体来说，先解放大部分机械重复式劳动者，基本消灭剥削，等智能化成熟，循序渐进解放脑力劳动者，进而实现南氏工人阶级的全体解放。

南有穷来燕尾蝶的目的就是为了切除这颗恶性肿瘤，占据了南氏职工总数的26.4%，产生的利润还不到0.7%，从盈利角度来说，完全不及格，以慈善机构来看待，又几乎没有带来任何口碑效应，这样的企业根本没必要存在。

上午看厂，下午看燕尾蝶小区，晚上加班看账目和线长及以上管理人员的花名册，差不多时间休息，第二天接着看。

连续看了两天资料，南有穷脑子里有了一个方案——分厂到户。

把燕尾蝶进行分割，南氏继续持有燕尾蝶越南和孟加拉工厂，高涉镇这里的工厂进行资产剥离，厂房、全自动化车间和工厂账户上的资金属于南氏，剩下的部分进行股份制改革，所有的股份分配给工人，实现真正意义上的“工厂由工人当家做主”。

粗略方案有了，南有穷让阿德勒智囊小组进行细化，这个事情他不敢让策略小组一开始就参与，他担心南易会持反对意见。

如果不是为了照顾南易的感受，他根本不用这么麻烦，直接把工厂卖了就行，但凡明眼人都能看出来，燕尾蝶绝对是一份优质产业，唯一的前提，把工人的福利水平压到同行业的平均水平，如此一来，工厂每年可以创造海量的净利润。

这里有南易的“死要面子”，南有穷必须继续给他撑着，分厂到户是他权衡以后，认为最好的解决方案。

时间推移，方案开始细化，大致汲取了分田到户的一些措施，摒弃提留，化农业税为工厂租赁费，工厂改组后，需要向南氏连续交三年钱，金额为2006年利润的80%。

三年期间，南氏的人员手把手地教工人选出的管理人员如何做管理，教业务人员如何寻找和对接业务，让工厂能够健康地运行下去。三年之后，南氏人员撤离，燕尾蝶和南氏之间只保持租户与房东的关系，其他再无瓜葛。

当分厂到户的方案到王丰泰手里，他看过之后，不由地感叹南有穷做事的果决和老辣，这个方案可谓是最佳方案，既照顾了南易的情绪，也减轻了南氏的潜在负担，直接甩掉了一个大包袱。

南有穷接着又和王丰泰讨论了股份的分配方案，不搞得太复杂，不分职位高低，直接按每个职工的工作年限来计算，厂里所有职工的工作年限相加再乘以十，即为总股数，工作一年分10股，十年分100股。

敲定计划，确定要带走的人员名单，南有穷让王丰泰年后先去甬城考察，等考察结束再回来执行分厂到户的计划。

如无意外，燕尾蝶会在甬城建立新的工厂，一分为二，一半继续人工生产，另一半采用全自动化方案。其次，下一步会计划在墨西哥建厂。

南易这边对南有穷的计划一无所知，如果让他看到分厂到户的计划，他一定会说南有穷其心可诛，工厂交给工人，减去前面的三年，后面两年内不倒闭或者从全职工所有变成全职工没有，他就跟南有穷姓。

好在他并不知道，免去了一点烦恼。

晚上七点，南易来到浅水湾的纸牌屋，今天是活动日，纸牌屋自然有牌局在进行。

牌桌上的选手有郑鲨胆、关尔夫、陈国文。

过去的十年出头，香塂这里有一家地产公司业绩蒸蒸日上，哪怕是楼市不景气的那几年，这家公司依然是每年上升一个台阶，如今已经是地产界的巨无霸，但它又名声不显，很少有人会提及。

它就是福禄寿地产，正常人正常时候不会愿意提到它，不正常的时候又必须找它，非常之矛盾。在香塂只要家有白事，基本绕不开萧家和福禄寿，除非不想给先人弄个阴宅。

福禄寿秉承“不与活人争长短，只问死人要效益”的战略方针，在香塂到处开花，见缝插针，在足球场、住宅、学校边上建了很多龛位墙，为香塂的“死有所住”做出了突出卓越的贡献，也贡献了大笔的赋税。

当年，陈国文只能被南易带着来纸牌屋，来了也只能在角落里坐坐，现在，他却能堂而皇之地坐到牌桌上，与其他富豪切磋牌技。

“郑生、关生、陈生，哪位手气好？”

“阿关今天的手气最好，赢了八十几蚊。”郑鲨胆理了理手里的牌，抬眼说道：“南教授今天怎么有空过来？”

“中文大学邀请我明天过去讲座，主题是如何以马克思理论推翻压在香塂市民头上的资本主义大山。”

郑鲨胆大笑道：“哈哈哈，南生还是这么风趣，说到大山，你们南家就有一座，准备几时推翻？”

方梦音退休之后，方氏集团在台面上的站台人是南若琼，她在国外的经历不好查，保良局孤儿院的出身却瞒不住有心人，所以，出名之后，面对媒体采访，她都是大方承认自己的出身。

姓南，能接方氏集团的班，对方氏集团有所了解的富豪们很容易就把南若琼和南易联系在一起，大多数人猜测方氏集团其实从头到尾都是“南”氏集团，不然为什么不是有在外面走动的南易接班，而是另外一个不为人知的南姓人。

对南易的真实实力，他们也有所猜测，只是除了李铜板，其他人根本摸不到头绪。不过，仅仅是暴露在外的赵诗贤和陈国文已经让他们侧目，沿着陈国文挖下去，跳出来的南陈村更是让他们咋舌。

这个名不见经传的小村子，陈氏一脉的企业真不要太多，个个低调，让人摸不清实力，只能通过纳税金额窥探一斑，但是稍微捋一捋，在先入为主的前提下，很容易认定南陈村和南易脱不了干系。

风格太港式了，除了南陈建筑，其他企业与银行之间都不存在借贷关系，妥妥的港式发展风格，都喜欢低负债经营，何况南易之前称呼陈国文为“国文叔”，只是后来为了回避辈分问题，才在大家面前改称“陈生”。

像郑鲨胆之前还把南易当成晚辈对待，中间会隔着一个方梦音，现在直接就是平辈论交。

南易摇头，“自己家的不推。”

“李铜板最大只，推他。”

南易扫了一眼门口，发现李铜板来了，便故意说道：“既然郑生这么说，那就推李生，李半城的名号世人皆知，目标大。”

李铜板蹒跚着脚步来到牌桌前，“南生，要推我什么？”

“李生。”南易上前把李铜板搀扶到椅子上坐下，“我和郑生说要斗地主，郑生提议斗你。”

“我的资产都是地皮、码头，不好分，还是斗鲨胆，都是黄金珠宝，容易分。”李铜板不以为忤，反而凑趣道。

几人关于大山和地主的话题扯了几句，随即，在一副牌结束之后，李铜板也加入了牌局，南易站在边上看了两副牌，就到边上坐着。

大约八点，杨争气来了，不是一个人，他身边还跟着一位五十岁左右的中年男子许马仕，南易没见过真身，但对他知之甚详。

当年，陈睿武挖许马仕跳槽，双方合作开发珠鸟花园，这个项目一炮而红，许马仕有了创业的资本，之后，陈睿武扶持许马仕成立天帝公司，南陈建筑只占股20%，并且从不插手公司的事务。

许马仕有了资本，后面又有人扶持，从独立后的第一个项目金璧花园开始，拿下地之后先掘地三尺，把周边环境、氛围打造得让人眼前一亮，从内心去征服购房者。

继续采用珠鸟花园的小户型、低总价的“短、平、快”的发展模式，并采用高规格的设计、重包装、大手笔的营销。不懂营销的人不知道是咋回事，说白了，尽是虚的东西，就是以四两拨千斤。

房子还没盖，首期规划的323多套房子一抢而空，一套房子总价约25万左右，8000万的现金流就这么到手。

这种模式被许马仕用得炉火纯青，当时，许马仕创造了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年入住、当年收益”的记录，是国内房地产开发史上的一个奇迹。

有了这个奇迹，许马仕将金璧花园一直开发到五期，完全打造成为羊城的明星楼盘。就这样，仅仅三年时间，天帝就进入羊城房地产前十名，从此，天帝走上了“大跃进”式的发展之路。

天帝地产的基因就是许马仕的个性，在珠鸟花园已经烙下，并且几乎没有改变，急流勇进、重包装不务实、夸张运行、营销手法超前、讲究效率第一等等。

许马仕眼光超前是毋庸置疑的，但过于豪横也是一种膨胀。2000年，天帝已经成为一家实力雄厚的房企，许马仕发起了储备人才和储备地块的两储策略。

最典型的例子，一个工程总监，夸张地配备8个副总监。当然，前期他顺风顺水，整个天帝的人都支持他的战略。

按照正常的成本估算，翻了一倍之多。在人力这一块，一个地产项目，从工程、预决算、财务、营销、招采、行政等，不过30-50号人马，其中营销用人最多，但按照当时楼花都可以销售，顶天8个营销人员足矣。

按一个地产项目50人计算，十几个项目只需要500—800人左右，但是天帝的员工数超过2000人之多，等于一半以上都是给未来储备。

当然，这样的扩张，许马仕是有计划的。也是从2004年这一年，天帝开始走向全国。天帝打造精品楼盘，并提出“开盘必特价，特价必优惠”的口号。

自2006年开始，天帝在全国范围内大手笔扩张，跑马圈地，土地储备激增数倍，成为国内最大的地主。

同时这种快速的扩张，也快速吸干了天帝的现金流，如今天帝已经背负上百亿的债务，而为了支持项目的正常运行，资金还有50多亿的缺口，在短期之内，如果许马仕无法找到五六十亿的资金，天帝集团就要面临破产清算。

天帝背后有一个二股东，许马仕自然不可能不找陈睿武，但陈睿武给的答复是可以借给天帝1亿，借给许马仕个人2亿，要增资也行，南陈建筑只会跟投，不会领投。

意思很明显，你许马仕先把钱注入集团，南陈建筑随后就跟上，上限10亿，如果超过这个数字，可以直接稀释股份。

许马仕又哪有钱用来增资，前面些年，天帝的分红并不多，南陈建筑满打满算分到手不到2000万，按照比例，许马仕的个人资金不会超过8000万。

与国内的很多企业老板一样，在他眼里公司即个人，不管是否和经营活动有关的开销，能记在公司账上绝不从个人口袋里掏。

财务小组每年负责查天帝账目的人员都是一个头两个大，有太多的账目存在问题，特别是开销的部分，什么乱七八糟的开支都有。

鉴于天帝的盲目扩张和账目紊乱，还有许马仕只敢以天帝名义借贷1亿，而不敢以个人名义借贷另外两亿，去年下半年，范红豆已经和陈睿武通过气，等待合适的时机退股，不要再和天帝搅在一块。

如今天帝集团资金流紧张，又求陈睿武无果，许马仕便把所有的宝押在上市，因此，天帝继续向银行贷款，加大了扩张的规模，全国同时在建的项目超三十个之多，资金紧绷到极点，稍有差池，立即土崩瓦解。

许马仕已经在国内转了一圈，想求助其他大佬，但都被婉拒，最终陈睿武看不过去，给他指了条明路——联系有过合作关系的杨争气，去香塂看看。

南易今天之所以会来纸牌屋，就是因为知道许马仕要来。

杨争气带着许马仕在牌桌前把他引荐给一众人等，接着又把人带到了南易这。