第一千一百七十六章、第一驾校（2 / 2）
“奕铭，你有对比过各城市私家车保有量和驾照的数量吗？”
章奕铭颔首，“对比过，每个城市的驾照数量都超过私家车保有量，全国的驾照数量10764万，汽车保有量5842万辆，小型载客汽车占比47%左右。”
“驾龄三年以下的多少，不足一年的又是多少？”
章奕铭使劲回忆了一会才说道：“分别是5700万和1450万。”
南易头也不抬地说道：“下回注意，这两个数据非常重要，缺少这两个数据，我们不能对驾校的市场前景做出准确的评估。
花无百日红，有潮涨就有潮落，第一驾校的生意不可能一直红火下去，我们需要在攀上最高峰之前，对第一驾校进行资产调整，然后推上市。”
南易抬起头，把平板电脑放到一边，“奕铭，你该考虑新出路了，依我来看，驾校红火的时间最多还有五六年的时间，后面就要开始走下坡路。
上市的工作暂定2010年展开，即使到时候时机不是太好，我们也要做好套现部分股份的准备。
从今年开始，所有的决策都要围绕上市展开，投资计划不要做得太长，四年之内就要展现出效果，随着时间推移，时间依次递减。”
章奕铭思考了一会，说道：“南哥，就算你的推断是正确的，我们也没有必要这么快把第一驾校推上市吧？完全可以等到2012年之后再考虑。”
“高位减持可以多赚点，吃相也能好看点。而且，我还有点其他想法，也许将来的股价可以拉升好几波。”
章奕铭追问，“什么想法？”
“现在不好说，以后每个季度给我发一份报表，行业数据、我们自己的经营情况都要，我需要研究一段时间，或许一年以后就能告诉你。”
南易对第一驾校还是挺上心的，就因为生意红火。
第一驾校有10573辆教练车，平均来算，每个月满负荷一辆车可以带24个学员，每个学员的毛利润在1500元左右，即一年总毛利45.67亿。
场地、车辆维修折旧、人员工资、隐性成本等杂七杂八除掉，最终属于雪山信托和章奕铭的税前毛利还有将近一半，雪山信托已经连续四年拿到超2亿的分红，总体净利润超过5亿。
雪山信托对第一驾校陆陆续续的投资总计不到3亿，大部分投资来源于贷款，而第一驾校目前的固定资产却能评估出12亿，若是现在打包出售，完全可以卖到40亿以上。
卖是肯定不会卖的，再赚上几年，上市前卖股，上市后减持，一整套组合拳下来，税前80亿的利润也不会太难。如果南易心里还不成熟的设想实现，后面还能再赚几波。
等到行业萧条，不死不活就那么吊着，大部分的利润都用来分红，股民们一定会击节赞叹，真他娘的良心企业，黑暗中的一股清流。
当然，这是下策，南易还是希望能执行上策，就是如何给章奕铭招惹一个有实力收购第一驾校的敌人，各种骚操作狙击第一驾校的股票，然后强势入局，自带bgm冲到第一驾校的董事会会议室，冲章奕铭啪啪打脸，“我说过，你不是我的对手，你可以走了，不需要我叫保安吧？”
如果真有这么个人就好了，南易不但会充当带路党，还会帮忙压子弹，待一切尘埃落定，再出钱给他写一本自传《我的时代》，嗯，顺便改编成影视剧。
对了，还得找他拉点赞助，开拍之前就把成本收回来。
章奕铭愉快地答应，一路走来，他和南易的合作还是挺舒心的，除了会计，一个人都不往第一驾校派，具体的事务都是他说了算，南易这边只会在大战略上给出建议。
而且，事实证明每条建议都是正确的，他心里非常清楚，第一驾校能走到今天，自己的苦劳大于功劳，最大的功劳要记在南易头上，所以对南易的建议，他还是乐意采纳的。
说完第一驾校的事情，两人又聊了一会奇偶地产，随后，把阿静请进包间，三人探讨一会股份的事情，只是聊了聊大致的数量，具体的细节要等赵金水那边派人过来谈判。
……
过了一夜，南易现身香塂。
挺奇怪，南易到薰衣草庄园的时候，居然从佣人嘴里得知赵诗贤没去上班。
直奔书房，没见到了人，找了一圈，在音乐室把人给找到。
赵诗贤坐在地毯上，后背靠着沙发，听着希妮德·奥康娜的《daughterofheaven》，手里翻阅着资料。
南易走上前问道：“在看什么？”
“瑞银的上市报告。”
“什么企业？”
“北滘园。”
“喔。”
南易在赵诗贤边上坐下，在沙发上拿起另一份资料，封面写着几个大字“北滘园上市招股书”，翻着看了看，很快看到上面标注的北滘园最大卖点：我们是华国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一，此等储备为我们未来的增长和盈利能力提供了强有力的支持。
“你怎么看？”
“有点意思。”赵诗贤指着报告上的一段，“你看这里，北滘园在增城的凤凰城项目土地地价每亩3万，华南北滘园的地价每亩6.8万。还有这里，北滘园的土地储备达到5400万平方米，这是多少亩？”
“81081亩，54平方公里，快赶上京城二环内的面积了。”
“你看这里，到2006年底，企业负债40亿，净负债与股本比为160.1%。还有这里，北滘园共有51个处于不同发展阶段的项目，其中26个位于粤省内，其余的25个分别位于鄂省、湘楚、苏省和徽省等地。”
赵诗贤放下手里的资料，目光灼灼地看着南易，“我需要一份内地未来两年房地产政策的预测报告。”
“看我做什么，你要报告联系创造力置业就行了。”
“我会的，我还需要你写的预测报告，你对内地的政策走向一直很有前瞻性。”
南易稍一琢磨，便说道：“你想做空北滘园？”
“我的想法是先多后空，短期来看，北滘园会出现几个利好消息，长期我不看好它。”
“次贷不够？”
赵诗贤摇头，“北滘园是不错的操作对象，我要把盈利目标定高一点。”
“行吧，就当是多写一篇论文。”南易伸了个懒腰，懒洋洋地问道：“北滘园哪天上市？”
“20日。”
南易算了算日子，“正好星期五，好久没炒股了，帮我开个户头，我要打新。”
赵诗贤诧异道：“怎么突然想炒股了？”
“备课需要。”
赵诗贤嬉笑道：“真是一位好阿sir。”
“南公桃李满天下，扶棺六百七十八。已经到了走下坡路的年纪，趁着精力还旺盛，体验一下不同的生活方式，当几年老师，顺便体验一下花心男的感觉。”南易叹了口气，“专情三十年，足够了，也该浪一把了。”
赵诗贤狠狠剜了南易一眼，“食屎啦。”
“一起。”
“懒得理你。”
赵诗贤收拾好资料，站起身走出音乐室。