第407章（1 / 2）

恒福公司食堂与职工公寓在基地南大门西侧，与基地主干道东侧的办公楼一路之隔，三人结伴跨过南北中心路去了食堂。

小餐厅还没有装修好，岳云峰与甘慧娜和何福明就在大餐厅用餐，甘慧娜问岳云峰：“岳工，小餐厅什么时候能够装修好？”

岳云峰说：“不用很长时间了，等月底就能够装修好。”

“原先的集装箱房做什么用了？”甘慧娜又问岳云峰。

岳云峰说：“一半改成工房留给工人们休息用，一半改成临时值班室。”

“恒福公司基地现在面积约百公顷，外围的护栏建设完了没有？”甘慧娜再问岳云峰。

岳云峰说：“基本建完，只剩下部分围栏需要特别加固，等混凝土桩基固化后用不了多长时间就能够全部竣工。”

“你们公司围栏建设的很好，特别是围栏基部的处理，统一标高的砌体做到防止水土流失，同时为圈地发展企业化经营的种养业提供完美的借鉴。”甘慧娜说。

何福明说：“企业圈地圈好利大于弊，圈不好弊大于利，咱们也圈地了，一千多亩圈起来，农民愿意，流转金比种粮食受益高，不种地了，去市里打工，一边拿土地流转金一边拿打工的钱，所以农民比过去收益高了，而且地的产出价值也高了，这样对企业和农民是双赢的，这样应该鼓励。有些企业为了自己追求利润，使农民受到了损害，这种情况可能也有。要趋利避害，鼓励双赢模式，防止损害农民利益。”

岳云峰说：“荒地整治是为了牢固树立新发展理念，落实藏粮于地战略，坚持科学谋划，分类指导，有序推进，统筹利用撂荒地，确保粮食安全和重要农产品有效供给，促进农业高质量发展的总体要求。”

甘慧娜说：“落后的土地耕种条件是导致土地撂荒情况严重的主要原因之一，因此需要加强农村基础设施建设，如农田水利等，提高农村生产条件和耕种效益。

为了解决撂荒地问题，应该建立健全土地流转制度，推动土地综合整治，对流转土地的农户给予一定的土地流转补贴，鼓励农民将撂荒土地租给有意向种植的农户。并通过土地流转市场引导农民将撂荒的土地流转给有意向进行农业生产的农户或农业企业，以提高土地的综合利用率。实现土地资源的合理利用，提升农民的经济收入和生活质量。

通过发展农村产业，如农村旅游、生态农业等，建立新的农业经济增长点，提高农民收入，增加农村劳动力的吸引力，减缓人口外流，增加农村土地的耕种率。

由于农村地区技术水平相对较低，农民对现代农业技术的了解和应用不足，应组织专业人员开展农业技术培训，提高农民的农业生产技能，并推广高效节水灌溉技术等。通过组织职业技能培训，提高农民的专业能力和技术水平，增加他们对土地的耕种信心和能力，促进农村撂荒地的复耕。”

岳云峰说：“撂荒地的问题解决了，下一步是村里的基本建设，虽然路面已经硬化完，但是还有许多地方需要继续投入人力物力。”

甘慧娜说：“现在翠泉河大桥和希望小学已经建成，我想在桥北头规划双河村新区，利用旧房改造机会建设现代化小区。”

岳云峰说：“旧房改造也就是对于居住时间较长的老房子进行翻新，通过全部或局部的改造，对房屋的布局、装修等各方面加以改造，以满足当前生活所需。在我国农村还存在着大量的危房，这对农户的人身安全以及财产安全造成很大的威胁，国家鼓励农户通过旧房改造来提升居住水平。

农村旧房改造也需要符合法律规定，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡镇人民政府审核，取得县级或以上人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后，才可进行施工改造。农村旧房改造需要持有相关证件才可以施工，否则就属于违法改建，相关监督部门会给予严厉的处罚。”

甘慧娜说：“旧房改造县里和镇里都答应了，手续待到规划图设计完以后再审批。”

“我有什么能够帮助你的？”岳云峰问甘慧娜。

甘慧娜说：“村里需要恒福公司的支持，规划设计需要你帮忙。”

“行，恒福全力支持你和村里。”岳云峰说。

“谢谢。”甘慧娜嫣然一笑说。

双河村房改审批后，小区四至划定为东至双河村希望小学，南至沿河北路，西至原村中心路，北至恒福路。

小区建筑占地面积958公顷，由12栋居民楼和96套别墅组成。小区的建设得到新飞集团的大力支持，对双河村追加助村投资6万元的资金，在双河村小区竣工分房以后收回683万元。

村民们从老房搬进新楼房，他们积极拆除老房还耕，农村旧房还耕这类涉及集体土地使用权的土地复垦全国没有统一的标准，各省市自治区有些做出来了一些政府激励措施，有些没有明文规定，有些地方放政府从地方财政有明确的贴补。

岳云峰问甘慧娜：“旧房拆迁后变为耕地怎么办？”

甘慧娜说：“旧房拆迁后变为耕地是一种常见的情况，需要进行有效地转化和利用。借助现代化技术和科学知识，可以在这片耕地上种植高效的经济作物，例如小麦、玉米、水稻等。这不仅可以为当地居民提供粮食供应，还可以带动农业产业链的发展。

可以将这片耕地打造成为社区公园，为居民提供休闲娱乐场所，园地内可以设置儿童游乐区、健身设施、花园、休息区等，同时在合适的时候举办文艺演出等社区活动。也可以利用该耕地自然环境和农村特色，建设乡村旅游景点，推动乡村旅游发展，吸引游客来此观光旅游，为我们村带来经济收益。还可以利用这片耕地进行农作物种植、蔬菜养殖、饲料加工等农业生产，提供相关就业岗位，促进农业现代化发展。

总之，旧房拆迁后变为耕地需要进行有效的利用和转化，各种解决方案可以结合我们村实际情况来考虑，为村里经济和社会发展做出积极贡献。”

“这不失是一个好办法，但是福泉路西的文化休闲广场的绿化和配套设施安装怎么办？”岳云峰又问甘慧娜。

甘慧娜说：“绿化工程由你们恒福公司施工，配套设施由村里的安装队安装，广场精准的受众定位、过目不忘的记忆点、注重互动的沉浸式娱乐，都增加了与村民们之间的黏性。个性化的情感互动益发强化了广场的辨识度和不可替代性，而常年不间断的、具有故事性和情感共鸣的主题活动，也逐渐使得广场成为一个拥有持续人气的地方。”

“村里在广场南侧修建的房屋是否对外出租？”岳云峰再问甘慧娜。

甘慧娜说：“那些房子就是为了出租建造的，村委可以增加集体收入。”