120换他半条街(谢谢炫迈根本停不下来的打赏)(1 / 2)
林洛一家子躲入了人群当中,坐等拆迁说明。
现在首都人的平均住房面积是7平米,这种状况确实该改善了。
当然了这种事,总是公家开始牵头的。这次拆迁一直要持续到6年,是一边盖一边拆,先拆的都是一些平房,棚改房。
然后这样的拆迁三两年来一波,三两年来一波。一次次的扩大规模。
以前门为起点、向东南、西南辐射的胡同片区,密集分布着以老字号商业文化、京剧梨园文化、报馆文化、会馆文化、名人故居文化等众多具有重要城市社会学、历史学意义的建筑与生活方式的遗存,都要现代化了。
西湖营胡同门钹上的树影婆娑,大众剧场的鲜鱼口街,天乐园,湖北会馆,西兴隆街救世军教堂,布巷子的義豊泰,都逐步成了回忆了。
所以这一次拆迁不是企业的开发商的拆迁,而是公家统一的一次大计划城市建设的拆迁,规模很大,做的也是很合理的。
先小规模的从小危住宅开始,安顿贫困线上的老板姓,然后逐步扩大的。
打出的口号都是“告别危旧房,圆您安居梦!”
别人怎么觉得林洛不知道,至少林洛自己觉得公家算是做到面面俱到了。
首先就是拆迁的住户不回迁,统一安排在三环外快要开发好了的地方置换。
置换简单,住宅的置换是1:2,像林洛手头的都是商铺的,可以1比25毕竟有些人家全家的收入都指望一个铺子了,不多补偿些,不是断人家活路吗。
此外还可以额外再购买一倍的内部价面积。
对于住宅的加盖和经济作物如菜园子,草药的种植都是有经济补偿的。
商铺的基本没啥加盖的,还要额外补一部分经济损失,按照一家三口最低生活保障给发了一个铺子两年的钱。
大约是一个铺子发2万块吧。
户口补偿按人头给钱,一个人头也能分到个万把块的。
有消息灵通的,这个时候一个户口上已经落了十来号人的名字,自己觉得自己算是捞着了,可是之后这点钱不够闹心的。
为了这点人头钱,亲戚朋友之间没少打官司。
有需要安置房的统一安排安置房,不要安置房的,补偿房租,两年的。
这个可没多少钱,大约是一户6左右。
纯要货币补偿的话,计算方式也是统一的,基准地价基准房价被拆迁房屋建筑面积还有折旧费什么的,人家拆迁办更是专业人士,再不会在这上头出错。
拆迁协议是按房产证算,一处房产证一份儿。
林洛找了张地图,春夏复述了之前那里的拆迁办的人给打了电话。
林洛画了画,看看自己那些铺子被收了,这么一算,二环内的商铺基本被一网打尽了。
这么精准,林洛有明白,这是林友他爸林国华在照顾自己。
林洛开始算这次自家这次拆迁的总面积。
大约是72个小平米的档口,外加一个三层的小楼。
档口都算商铺面积,可是三层小楼却是按照住宅算的。
这三层楼自己也算不清是占便宜了,还是吃亏了。
若是算商铺,那么只能按照宅基地算,也就是不到3平,若是按照住宅,可以三层都算面积大约8平,不是加盖。
所以林洛选择了要住宅。
这样林洛就可以得到72个商铺的经营补偿,大约是144万,而小楼只算一处房产只有5块意思了一下。
如此林洛这次拆迁的商铺的面积就是大约六百多平,住宅的面积就是8多平。若是都要房子,能给自己补偿15平的商铺,和16平的住宅。
外加还可以额外购买1倍的内部价的面积,内部价一平13块不到。这也是公家给拆迁户的福利。
如此算来那就是3平的商铺,和32平的住宅。自己共需要给公家大约43万就可以了。
公家还补偿了自己144万5块,那么自己再出258万左右就可以了。
这个钱自己肯定有的,兜里的钱就足够。
自己本来就有314万的存款,刘亚青还奉上了大约42万现金,自己手头可用的活动资金就有73万的。
如此林洛想想自己还是挺好笑的。
这资产和资金真的不一样。