第266章 都是局中人（2 / 2）

预售分阶段进行，项目400多套房源，第一批只放出了几十几套而已，

并且销售方式不是简单的定价交易，而是全部由中间人买售竞拍的方式进行！

除了闻讯奔赴而来的实力买家之外，还有更多前来旅游观光的游客，

大家除了要感受旅县超然的自然景观、瞻仰培育出超级富豪的山水之外，

旅南艺墅项目以及尚在规划中的旅南新洋城也都成了热门景点，

据说处于项目中央那套最为豪华气派的别墅，就是牛山送给姜曼的住所，

其周边住宅的房价是难以估量的，而这次放出来的几十套房源都是略微远离那片区域的中小户型，

但能入住这个社区已经是很多富商梦寐以求的炫耀资本，

几十套房源短短几天里便被拍卖一空，

由于是拍卖，不同房型和区位出现了不小的价格差异，

但即便如此，最低成交的一套也拍出了六万一平米的单价，

要知道，在D市，在小小的旅县，这无异于天价！

但这只是最低成交的一套，而最高成交的一套小别墅，更是达到了十六万一平米的单价，

这在整个D市都是绝无仅有的！

最终，旅南艺墅首次抛出的二十六套普通住宅、六套别墅，共32套全部以拍卖的方式售罄，

核算下来，32套平均面积102平米，平均单价达到了8．8万每平米，销售额高达2．87亿！

去除各种税费成本，牛山和张玉丘的万龙地产，单靠这三十几套房源，就直接收回了前期投资的一大半，

而其身后，还有三百多套房源在等待分阶段出售，这可比当初张玉丘的预估还要高出不知多少倍……

这一番操作下来着实技惊四座，虽然这种通过中间人买售拍卖的方式，在操上颇有争议，

但D市官方还是乐见其成的，毕竟这是一举多得、一箭好几雕的局面，

首先，实现了高额的税收，这是最小收益，

另一方面吸引了一批富豪入住，对地区未来经济拉动及投资环境产生了长远利好，

最后，还带动了话题、引来无数游客，成为旅县乃至D市新的经济增长点……

此时的经济环境下，联邦对地区城市，尤其是原本比较偏远冷门的城市，给予了宽松的裁量权，

这也让旅南艺墅项目来了个惊艳的名利双收！

万龙地产靠着三十几套房源便暂时盘活了资金池，后续开发热热闹闹的继续进行中，

牛山和姜曼的话题也就此风光无两、越发鼎盛，

牛山知道，时机到了！

黄昏下，牛山坐在上京江景别墅的花园里，品着红酒得意的看着手机，姜曼在D市一张张美艳大气的街拍报道

风头已经完全扭转过来了，姜曼已然成了全民拥戴的女神！

牛山挑起嘴角笑着，退出界面，转手拨通了沈梦雯的电话，

牛山笑着轻语：“雯雯，现在该你出场了”

沈梦雯略显紧张的询问：

“牛哥，这……就是最后一子么？”

牛山品一口杯中的红酒，摇头笑道：

“不，这是倒数第二子，做完这一步，就可以向你父亲和爷爷展示我们的最后一子了，到那时，就该他们做抉择了”

“嗯，我听你的！但是……曼曼那边知道情况么？你有跟她仔细说过么？”

牛山平静道：

“不，关于这次的计划，她知道的安排只限于此，接下来只好稍稍委屈她一下了，毕竟真实的情绪，才是最好的表演！”

“牛哥你……确定她不会出什么状况？”

牛山笑道：

“放心，事后我会安抚她的”

“嗯，好吧”

……

第二天清晨，D市的天空万里无云，

姜曼慵懒的从城堡酒店的豪华套房里醒来，

走向窗边，拉开窗帘，美妙的晨曦似乎在昭示着：又是美好的一天！

按照计划，今天是她此次在D市的最后一天行程，下午就要飞回上京。

简单洗漱过后，坐在沙发上随手打开手机，

她一边喝着早茶吃着早点，一边随意浏览当天的新闻，

然而当看到几条热搜跳出来，她美艳的脸上却顿时拂过一丝焦虑！

愣了片刻，她匆忙拿起手机拨打牛山的电话，

然而，一阵阵响铃中，却始终无人接听