第五十三章 售楼部开放（2 / 2）

所以政策风险非常小，说白了这是目前国内唯一的有产权的商品房，其他的包括北京的那些四合院，某种意义上说都不是商品房。

虽然也能买卖，但是都是打擦边球，并没有相关政策保障，这里面潜藏着很大的风险，便宜意味着风险大。

也就是林家石是过来人，知道历史的进程和脉络，换了一般人可不敢拿几万块钱冒这么大的风险。

因为一旦有变，不但房子会没收，人也可能进去，投机倒把可不是闹着玩的。

在这之前林家石已经和香港的银行谈了抵押贷款的问题，这个时代的老百姓抵押贷款是很麻烦的，但是作为国内最大的房地产公司，又是和特区政府合作有正式的产权证明。

林家石很顺利的和香港的银行签订了抵押贷款协议，就是以类似后世的商品房抵押贷款一样，买房人只要首付三成，剩下七成都有银行贷款，这样买房人按月支付月供就可以了。

“林先生，这样真的可以吗？香港的银行。”关小关有些担心道。

林家石微微一笑道：“你在国内待得太久了，很多事情想不明白也很正常，我们的目的就是把房子卖出去，现在国内收入不高，香港人收入也有限，如果我们不能用银行贷款支付房款，没几个人能买得起房子。”

“而且，我们的任务是把房子卖出去，只要卖出去了就可以了，至于香港的银行，那不用担心，钱都是一样的，目前国内的银行缺乏资金，不太适合从事这种业务。

“更何况这个项目是我们和政府合作的，只要卖了房子就能赚钱，其他的不用我们操心。”

关小关似懂非懂的点了点头。

林家石也不管她明不明白，只要对方按照他的意思去做就可以了，很多事情就是这样。

“对了，我之前仔细考虑了一下，价格应该往高处标，就以4的均价销售吧，具体折扣，你们按照市场行情看着给，房子不用卖得太急，毕竟深圳现在还没有真正的商品房，我们是独家，想买房的人多的是。”

关小关连忙记录了一下，原本她还以为林家石起码会开个会，没想到直接就决定了。

“好的，林先生，这些事情需不需要和房管局那边打个招呼？”

林家石想了想，然后道：“这事不急，先看看销售情况再看吧，他们要的是结果，对于过程他们并不关心。”

“按照我之前的想法，我是准备把销售外包出去的，这样我就啥也不用管了，不过考虑到给你们找点事情做，所以就让你们现试试，如果你们不行，我就不得不重新考虑了。”

“银行贷款，售楼部我都给你们准备好了，如果事情还干不好，就不要怪我了。”

关小关一听林海这么说，急忙表态道：“老板，我们一定完成任务！”