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第五十三章 售楼部开放(2 / 2)

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所以政策风险非常小,说白了这是目前国内唯一的有产权的商品房,其他的包括北京的那些四合院,某种意义上说都不是商品房。

虽然也能买卖,但是都是打擦边球,并没有相关政策保障,这里面潜藏着很大的风险,便宜意味着风险大。

也就是林家石是过来人,知道历史的进程和脉络,换了一般人可不敢拿几万块钱冒这么大的风险。

因为一旦有变,不但房子会没收,人也可能进去,投机倒把可不是闹着玩的。

在这之前林家石已经和香港的银行谈了抵押贷款的问题,这个时代的老百姓抵押贷款是很麻烦的,但是作为国内最大的房地产公司,又是和特区政府合作有正式的产权证明。

林家石很顺利的和香港的银行签订了抵押贷款协议,就是以类似后世的商品房抵押贷款一样,买房人只要首付三成,剩下七成都有银行贷款,这样买房人按月支付月供就可以了。

“林先生,这样真的可以吗?香港的银行。”关小关有些担心道。

林家石微微一笑道:“你在国内待得太久了,很多事情想不明白也很正常,我们的目的就是把房子卖出去,现在国内收入不高,香港人收入也有限,如果我们不能用银行贷款支付房款,没几个人能买得起房子。”

“而且,我们的任务是把房子卖出去,只要卖出去了就可以了,至于香港的银行,那不用担心,钱都是一样的,目前国内的银行缺乏资金,不太适合从事这种业务。

“更何况这个项目是我们和政府合作的,只要卖了房子就能赚钱,其他的不用我们操心。”

关小关似懂非懂的点了点头。

林家石也不管她明不明白,只要对方按照他的意思去做就可以了,很多事情就是这样。

“对了,我之前仔细考虑了一下,价格应该往高处标,就以4的均价销售吧,具体折扣,你们按照市场行情看着给,房子不用卖得太急,毕竟深圳现在还没有真正的商品房,我们是独家,想买房的人多的是。”

关小关连忙记录了一下,原本她还以为林家石起码会开个会,没想到直接就决定了。

“好的,林先生,这些事情需不需要和房管局那边打个招呼?”

林家石想了想,然后道:“这事不急,先看看销售情况再看吧,他们要的是结果,对于过程他们并不关心。”

“按照我之前的想法,我是准备把销售外包出去的,这样我就啥也不用管了,不过考虑到给你们找点事情做,所以就让你们现试试,如果你们不行,我就不得不重新考虑了。”

“银行贷款,售楼部我都给你们准备好了,如果事情还干不好,就不要怪我了。”

关小关一听林海这么说,急忙表态道:“老板,我们一定完成任务!”

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